第5頁共5頁2024年上海巿房屋租賃合同范文依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況第二條房屋權(quán)屬狀況第三條房屋用途第四條交驗(yàn)身份第五條房屋改善第六條租賃期限第七條租金(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十五條違約責(zé)任(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____簽約時(shí)間：2024年上海巿房屋租賃合同范文（二）上海市房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是上海市合法擁有并有權(quán)出租的房屋的所有權(quán)人，并同意將所擁有的房屋出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”），以便共同遵守并共同維護(hù)合同的權(quán)益。第一條租賃房屋的基本信息1.房屋名稱：_______________________2.房屋地址：_______________________3.建筑面積：_______________________4.租賃用途：_______________________5.租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式1.本次租賃期間的租金總額為人民幣_(tái)________（大寫：_______________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的日前支付該月租金，并且以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.租金逾期未支付的，應(yīng)按每日租金金額的％向甲方支付逾期利息。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)________元。2.租賃期屆滿，甲方確認(rèn)無違約行為時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方將押金返還給乙方；如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)將押金用以抵扣相應(yīng)損失。第四條房屋使用1.乙方擬將所租賃的房屋用作_______________________（住宅/商業(yè)用途），乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善保管，并按時(shí)繳納水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等公共服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付公共服務(wù)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他人員或單位，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋維修1.甲方在簽訂本合同時(shí)確保所出租的房屋在物理及法律上不存在任何糾紛。2.租賃期間，由于非乙方的過錯(cuò)或不可預(yù)見的情況導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條終止合同1.租賃期滿，甲方確認(rèn)無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退還房屋和物品，且房屋應(yīng)歸還時(shí)處于與租賃時(shí)相同的狀態(tài)和裝修情況。2.如乙方需要提前終止合同的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在收到房屋和物品后的15個(gè)工作日內(nèi)返還押金給乙方。第七條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽