第4頁共4頁2024年整棟房屋承包租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。一、承包租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日共計(jì)二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。二、承包面積及承包租賃費(fèi)：1、承包面積____平方米，每平方米年租賃費(fèi)元，合計(jì)____元。2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣_(tái)___元，甲方出具收款單據(jù)。三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：1、電源接入入戶電箱，保證用電。2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收(在本工程全部具備消防驗(yàn)收后)。3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。4、提供和某某學(xué)_____關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文四、乙方責(zé)任：1、合同簽訂時(shí)出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。五、其它：1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。六、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的____%。2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年整棟房屋承包租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）《____年整棟房屋承包租賃合同范本》合同編號(hào)：XXXXX甲方（出租方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋全部出租給乙方使用，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋情況1.甲方同意將位于（房屋地址）的整棟房屋承包租賃給乙方使用，房屋的詳細(xì)情況如下：（1）房屋地理位置：____________________（2）建筑面積：______________________（3）房屋類型：_______________________（4）房屋使用用途：_________________（5）租賃期限：______________________（6）房屋交付的具體時(shí)間：________________第二條租金和付款方式1.乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）_____________元，小寫_______元，租金包含物業(yè)費(fèi)但不包含水電費(fèi)。2.租金的支付方式為乙方每月于_______號(hào)前一次性支付本月應(yīng)付的全部租金，付款方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.如乙方未按時(shí)支付租金，每日按應(yīng)付租金的5%支付違約金，直至支付完畢。第三條房屋使用規(guī)定1.乙方不得將所租房屋及該房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔和良好狀態(tài)，不得損壞或?yàn)E用。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存儲(chǔ)違法物品，不得干擾或滋生不良影響鄰居的行為。第四條房屋維修責(zé)任1.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方在使用房屋過程中因自身原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或替換責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方同意對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額覆蓋房屋的全部價(jià)值。2.如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合處理，并按照保險(xiǎn)條款和雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠付。第六條合同解除1.任何一方有下列情形之一的，均可解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋或使用權(quán)喪失的；（2）甲方出售房屋的；2.本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未解決的問題。第七條爭議的解決1.本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同在關(guān)鍵條款發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行書面補(bǔ)充或修改，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。甲方（出租方）：