第5頁(yè)共5頁(yè)2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板私（僑）房（含非住宅）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)私（僑）房（含非住宅）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）被拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)廈府[_____]地____號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_____]____號(hào)拆遷通告，乙方在____路____號(hào)_____梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），因“_____”項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積____平方米（含住宅面積____平方米，非住宅面積____平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積____平方米，空地面積____平方米。住宅房屋實(shí)行____的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_____元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_____元/平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_____元/平方米，補(bǔ)貼金額_____元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_____元/平方米。1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_(kāi)___平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_(kāi)____元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）+紅線(xiàn)內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：_____（￥_____）。乙方要求單體評(píng)估，經(jīng)_____評(píng)估，評(píng)估單價(jià)_____元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：_____（￥_____）。非住宅建筑面積為_(kāi)___平方米，經(jīng)委托_____評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為_(kāi)____元/平方米，評(píng)估總價(jià)為_(kāi)____元。共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積____平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為_(kāi)____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）；安置房總建筑面積為_(kāi)___平方米，安置戶(hù)型為躍層_____套、三房二廳_____套，三房一廳_____套，二房二廳_____套，二房一廳_____套，一房一廳_____套，安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_____，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_____元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_____元），安置房評(píng)估價(jià)人民幣：_____（￥_____）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線(xiàn)五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，____方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)____方差價(jià)款人民幣：_____（￥_____）；3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積____平方米以重置價(jià)元/平方米的15％給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：_____（￥_____）。上述條款合計(jì)，____方應(yīng)付給____方共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積____平方米，按7元/平方米計(jì)人民幣：_____（￥_____）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積____平方米，按20元/平方米計(jì)人民幣：_____（￥_____）；2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：_____（￥_____）；3.有線(xiàn)電視、電話(huà)、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：_____（￥_____）；4.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工____人，本企業(yè)上年度職工平均工資_____元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）；5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_____元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）三、綜上所述，____方應(yīng)付給____方人民幣：_____（￥_____）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）四、乙方應(yīng)于____年____月____日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至____年____月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49_____51條規(guī)定預(yù)付給乙方____月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：_____（￥_____）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_____，建筑面積____平方米。六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。八、補(bǔ)充條款：_____________________________________。九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（含甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下_____項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：1.提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____私（僑）房（含非住宅）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)私（僑）房（含非住宅）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板（二）第一章總則第一條目的與依據(jù)為了保障拆遷戶(hù)的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。第二條適用范圍本協(xié)議適用于2023年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。第三條定義1.拆遷戶(hù)：指因城市房屋拆遷而需要經(jīng)過(guò)安置的居民。2.補(bǔ)償：指對(duì)于拆遷戶(hù)因房屋拆遷而遭受的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、生活保障等措施。3.安置：指將拆遷戶(hù)安置到新的住房、住宅小區(qū)或安居房等新的居住區(qū)域。第二章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)情況以及當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值等因素，確定相應(yīng)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)由拆遷工作組綜合考慮確定。第五條搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷戶(hù)按照所屬區(qū)域的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，獲得搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。第六條物質(zhì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.如拆遷戶(hù)自行購(gòu)買(mǎi)新房屋，可按照標(biāo)準(zhǔn)面積進(jìn)行家居物品補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)由拆遷工作組確定。2.如拆遷戶(hù)選擇由拆遷工作組購(gòu)置新房屋，并且新房屋面積大于被拆遷房屋面積，可獲得額外的物質(zhì)補(bǔ)償。第七條臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于暫時(shí)無(wú)法入住新房屋的拆遷戶(hù)，按照所屬區(qū)域的臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第三章安置方式第八條自行購(gòu)買(mǎi)新房屋安置拆遷戶(hù)可自行購(gòu)買(mǎi)符合相關(guān)要求的新房屋進(jìn)行安置。第九條購(gòu)房補(bǔ)貼安置對(duì)于經(jīng)濟(jì)困難的拆遷戶(hù)，可以由拆遷工作組根據(jù)實(shí)際情況提供購(gòu)房補(bǔ)貼，幫助其安置。第十條公租房安置對(duì)于符合條件的拆遷戶(hù)，可以安置到公租房住房中。第十一條住宅小區(qū)安置拆遷戶(hù)可選擇進(jìn)入新建的住宅小區(qū)安置，按照相關(guān)政策進(jìn)行分配。第四章組織實(shí)施第十二條拆遷工作組設(shè)立拆遷工作組，負(fù)責(zé)具體的拆遷工作，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，組織居民參與拆遷補(bǔ)償安置方案的討論與決定。第十三條補(bǔ)償安置方案拆遷工作組應(yīng)當(dāng)制定具體的拆遷補(bǔ)償安置方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批實(shí)施。第十四條公開(kāi)透明拆遷工作組應(yīng)當(dāng)保持公開(kāi)透明，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公示，并接受居民的監(jiān)督和建議。第五章其他規(guī)定第十五條強(qiáng)制拆遷對(duì)于拒絕簽訂本協(xié)議或不合作的拆遷戶(hù)，將采取依法強(qiáng)制拆遷等措施。第十六條法律責(zé)任對(duì)于未按照本協(xié)議履行義務(wù)的單位和個(gè)人，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第十七條本協(xié)議自發(fā)布之日起施行，有效期為五年。第十八條本協(xié)議解釋權(quán)歸拆遷工作組所有。第十九條本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二十條本協(xié)議未盡事宜由拆遷工作組根據(jù)實(shí)際情況制定補(bǔ)充協(xié)議并執(zhí)行。特此協(xié)議，以示雙方共同遵守。簽約方：拆遷工作組代表：日期：年月日拆遷戶(hù)代表：日期：年月日2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板（三）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[填寫(xiě)編號(hào)]甲方（拆遷單位）：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被拆遷戶(hù)）：[填寫(xiě)乙方姓名]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿遵守以下約定，共同履行該協(xié)議。一、拆遷安置范圍1.1甲方將在[填寫(xiě)具體拆遷范圍]進(jìn)行房屋拆遷和城市更新，乙方的房屋位于拆遷范圍之內(nèi)。二、拆遷補(bǔ)償2.1房屋拆遷貨幣補(bǔ)償：乙方的房屋將被拆除，甲方將按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)乙方的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]。2.2移動(dòng)補(bǔ)償：乙方的家庭財(cái)產(chǎn)將會(huì)受到影響，甲方將按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)乙方的家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]。2.3臨時(shí)搬遷費(fèi)：乙方需要暫時(shí)搬離拆遷區(qū)域，在搬遷期間，甲方將提供合適的臨時(shí)住所，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。具體臨時(shí)搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)具體臨時(shí)搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。2.4過(guò)渡期補(bǔ)貼：乙方的正常生活將會(huì)受到一定影響，甲方將為乙方提供一定期限的過(guò)渡期補(bǔ)貼，以幫助乙方適應(yīng)新的生活環(huán)境。具體過(guò)渡期補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)具體過(guò)渡期補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)]。三、安置方式3.1甲方將按照市政規(guī)劃和產(chǎn)權(quán)復(fù)雜程度等因素，合理選擇乙方的安置方式。安置方式可能包括但不限于：提供新建住房、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房、提供租賃住房等。具體安置方式將在后續(xù)協(xié)商中確定。四、其他約定4.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證明、身份證等相關(guān)材料，以便甲方核實(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式。4.2如乙方在補(bǔ)償和安置過(guò)程中有異議，乙方可向甲方提出書(shū)面投訴，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)處理，并給予回復(fù)。4.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期截至拆遷補(bǔ)償和安置事項(xiàng)全部完成。4.4若本協(xié)議爭(zhēng)議導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成一致，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或法院進(jìn)行調(diào)解或仲裁。甲方（拆遷單位）：簽字：日期：乙方（被拆遷戶(hù)）：簽字：日期：2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板（四）拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）被拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)廈府[_____]地____號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_____]____號(hào)拆遷通告，乙方在____路____號(hào)_____梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），因“_____”項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積____平方米（含住宅面積____平方米，非住宅面積____平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積____平方米，空地面積____平方米。住宅房屋實(shí)行____的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_____元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_____元/平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_____元/平方米，補(bǔ)貼金額_____元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_____元/平方米。1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_(kāi)___平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_(kāi)____元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積_____（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額）+紅線(xiàn)內(nèi)空地面積____區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：_____（￥_____）。乙方要求單體評(píng)估，經(jīng)_____評(píng)估，評(píng)估單價(jià)_____元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：_____（￥_____）。非住宅建筑面積為_(kāi)___平方米，經(jīng)委托_____評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為_(kāi)____元/平方米，評(píng)估總價(jià)為_(kāi)____元。共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積____平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為_(kāi)____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）;安置房總建筑面積為_(kāi)___平方米，安置戶(hù)型為躍層_____套、三房二廳_____套，三房一廳_____套，二房二廳_____套，二房一廳_____套，一房一廳_____套，安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_____，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_____元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_____元），安置房評(píng)估價(jià)人民幣：_____（￥_____）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線(xiàn)五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，____方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)____方差價(jià)款人民幣：_____（￥_____）;3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積____平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：_____（￥_____）。上述條款合計(jì)，____方應(yīng)付給____方共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積____平方米，按7元/平方米計(jì)人民幣：_____（￥_____）;非住宅產(chǎn)權(quán)面積____平方米，按20元/平方米計(jì)人民幣：_____（￥_____）;2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：_____（￥_____）;3.有線(xiàn)電視、電話(huà)、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：_____（￥_____）;4.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工____人，本企業(yè)上年度職工平均工資_____元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）;5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_____元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）三、綜上所述，____方應(yīng)付給____方人民幣：_____（￥_____）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）四、乙方應(yīng)于____年____月____日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：_____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至____年____月止，甲