第4頁共4頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用，雙方簽訂合同如下：一、房屋位置及面積：該房屋位于x市____路____號(hào)“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_____層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室)，該房屋建筑面積為300平方米。二、租賃期限：本合同租賃期限為五年，從____年____月____日起至____年____月三、租金及付款方式：租金13000元/年(不含稅)，租金支付方式為月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。四、履約保證金履約保證金1000元，甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。五、甲方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日，將鑰匙交給乙方。2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，在租賃期間不得加租。3、租賃期間甲方不能對(duì)出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押，并保證所出租房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛。4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。5、簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方按照合同約定不承擔(dān)門面設(shè)施自然損壞的賠償責(zé)任，房屋設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期間門面所產(chǎn)生的水，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、按約定支付租金。5、租賃期滿后，如果乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。6、在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方不準(zhǔn)干涉。7、若遇政府搬遷，乙方無條件配合，甲方必須提前通知乙方，租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多余款數(shù)：甲方應(yīng)全部退還乙方。七、合同的變更、解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;②無故拖欠租金1個(gè)月以上的;③未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿合同自然終止。八、違約責(zé)任1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的0.5‰向乙方支付違約金。2、乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。九、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。本合同一式兩份雙方簽字生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是擁有某個(gè)商鋪的合法所有者，并有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方有購買甲方商鋪的意愿，并具備購買能力。經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方將其所擁有的位于（地址）的商鋪，面積約為（具體面積）平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪轉(zhuǎn)讓包括所有權(quán)轉(zhuǎn)移、商標(biāo)標(biāo)識(shí)及商鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（具體金額）元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1商鋪轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于出具過戶證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并保證所有手續(xù)及費(fèi)用的合法性和真實(shí)性。第四條店鋪設(shè)備和標(biāo)識(shí)4.1甲方應(yīng)保證將商鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施處于正常工作狀態(tài)并能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的商標(biāo)標(biāo)識(shí)的權(quán)屬清晰，并無任何糾紛。第五條保證和承諾5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)清晰，并不存在任何第三方主張權(quán)利的糾紛。5.2甲方保證提供的商鋪資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。5.3乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓后，自行負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理和經(jīng)營結(jié)果產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例）。6.2乙方如未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。第八條協(xié)議生效和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本協(xié)議履行完畢，即為終止。第九條附件本協(xié)議附件包括但不限于商鋪的所有權(quán)證書、商標(biāo)標(biāo)識(shí)、設(shè)備設(shè)施清單等。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜或發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，各方持一份，具有同等效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方將其擁有的位于（店鋪所在地）的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有并經(jīng)營的店鋪資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪品牌、經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營積累等；1.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交割時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（具體金額）元；2.2乙方應(yīng)在接受轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)時(shí)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條過戶手續(xù)3.1甲方與乙方應(yīng)共同辦理店鋪過戶手續(xù)，將店鋪的營業(yè)執(zhí)照、租賃協(xié)議、工商相關(guān)手續(xù)等辦理過戶手續(xù)；3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證和承諾4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的店鋪資產(chǎn)是合法有效的，不存在任何抵押、查封、保留擔(dān)保等影響轉(zhuǎn)讓的情況；4.2甲方保證其所經(jīng)營的店鋪沒有被法院或其他行政機(jī)關(guān)作出的禁止經(jīng)營或關(guān)閉的決定；4.3甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的店鋪資產(chǎn)沒有侵犯他人的合法權(quán)益；4.4若因甲方在店鋪經(jīng)營過程中存在的違法行為而導(dǎo)致乙方受到法律糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；4.5甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方順利辦理店鋪過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任如果一方違反本協(xié)議的任一條款，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.2本協(xié)議自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效；6.3本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（4）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為_____，產(chǎn)權(quán)為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期____月租為____人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括_____)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方。第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫____元整{小寫：____元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為_____，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金，逾期30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修費(fèi)損失____元，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____元的違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，(前述順延除外)，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有