第6頁共6頁2024年借款協(xié)議標準版本借款人：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____貨款銀行：_____電話：_____法定代表人：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_____貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：_____保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_____甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____元。第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）_____弄____號____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_____%（月利率_____%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶）按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬____仟____百____拾_____元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應在合同約定的期限內向乙方交付貨物甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每_____天計收萬分之____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：_____（私章）乙方：_____（私章）（簽字）法定代表人（簽章）____年____月____日____年____月____日丙方：（公章）法定代表人（簽章）（或其授權代理人）____年____月____日2024年借款協(xié)議標準版本（2）借款人：_____貸款人（全稱）：_____擔保人（全稱）：_____擔保人（全稱）：_____根據(jù)國家有關法律法規(guī)，各方當事人經協(xié)商一致，訂立本合同。本合同所有條款具有同等法律效力。一、借款1、借款金額（大寫）：人民幣_____2、借款用途：_____3、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日。4、借款月利率：_____，利息按半年結算。5、本合同記載的借款金額、借款期限、利率等與借條記載不一致時，以借條記載為準，借條為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、貸款人認為債權有風險時，可提前收回。7、復利依據(jù)雙方約定的利率按年結算。二、劃款方式貸款人依據(jù)本合同約定將上述借款金額劃入借款人在_____行開立的賬戶，賬號/銀行卡號為：_____。三、還款：借款人與貸款人約定按半年結息，到期還本。結息日分別為____年____月____日、____年____月____日。借款人須于每一日結息日結息。如借款本金的最后一次償還不在結息日，則未付利息應利隨本清。四、借款擔保1、本合同項下的擔保方式為保證。2、擔保范圍包括：本合同項下借款本金、利息、違約金、訴訟（仲裁）費、律師費、處置費、過戶費等。貸款人實現(xiàn)債權和擔保權的費用。3、保證方式為連帶責任保證。4、擔保人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需的授權。5、本合同項下同時存在兩個以上擔保人的，各擔保人對本合同項下借款承擔連帶共同擔保責任，貸款人有權選擇任一或者各個擔保人承擔擔保責任。6、保證期間為借款到期日起二年。7、債務人未按本合同約定履行債務的，保證人自愿履行保證責任。保證人未按本合同約定履行保證責任的，貸款人有權直接從保證人在任何賬戶中劃收。8、有下列情形之一的，貸款人有權要求擔保人承擔擔保責任。（1）本合同項下債務履行期限屆滿。（2）擔保人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由。（3）擔保人被人民法院受理破產申請或者裁定和解。（4）借款人、擔保人死亡，被宣告失蹤或者被宣告死亡。（5）借款人、擔保人違反本合同項下義務。（6）其他嚴重危害貸款人權利的情形。四、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，也可按訴訟方式執(zhí)行。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須執(zhí)行。五、合同的生效及份數(shù)本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式_____份，其中借款人_____份，貸款人_____份，擔保人_____份，份效力相同。借款人（簽字）貸款人（簽字）身份證件名稱及號碼身份證件名稱及號碼擔保人（簽章）擔保人（簽字）：法定代表人：身份證件名稱及號碼：簽約日期：____年____月____日簽約地點：2024年借款協(xié)議標準版本（3）出借人（甲方）：借款人（乙方）：甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：一、乙方向甲方借款人民幣_____元整。二、借款期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。四、甲方在本協(xié)議書簽訂后二日內將借款交付乙方。五、甲方未按時將款交付乙方或者乙方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金_____元。六、本協(xié)議一式二份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章（是單位的加蓋公章）之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：_____乙方：_____簽訂∶____年____月____日最新借款協(xié)議范本借款人：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____貨款銀行：_____電話：_____法定代表人：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_____貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：_____保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_____甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____元。第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）_____弄____號____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_____%（月利率_____%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶）按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬____仟____百____拾_____元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應在合同約定的期限內向乙方交付貨物甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每_____天計收萬分之____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：_____（私章）乙方：_____（私章）（簽字）法定代表人（簽章）____年____月____日____年____月____日丙方：（公章）法定代表人（簽章）（或其授權代理人）____年____月____日2024年借款協(xié)議標準版本（4）甲方（出借方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（借款方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方同意將一定金額的款項借予乙方，并且乙方同意接受甲方的借款，并按照以下協(xié)議還款。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意將______（大寫）人民幣借予乙方，借款金額為______元。1.2乙方將此筆借款用于__________（詳細描述借款用途）。第二條還款方式2.1乙方應按照以下方式向甲方償還借款本金及利息：（1）分_____期還款。每期應還款金額為______元，截止日期為______。（2）乙方每月還款日為每月的______號。（3）乙方在每期還款日前需將還款金額存入甲方指定的銀行帳戶。（4）如乙方逾期未還款，應按照逾期日起到實際還款日的逾期利息。逾期利息計算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第三條利息及費用3.1乙方自借款開始日起至還款日止，需支付給甲方的利息為借款金額×年利率×借款期限。3.2如乙方逾期未還款，則需支付逾期利息、催收費用等額外費用。第四條提前還款4.1乙方有權在正常還款期限前提前償還借款。在提前還款情況下，乙方應支付給甲方提前償還違約金。4.2違約金計算公式為：提前還款違約金=剩余本金×提前還款違約金比例。第五條違約責任5.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式償還借款本金及利息，視為乙方違約。5.2如乙方違約，甲方有權采取以下措施之一或幾種措施：（1）要求乙方立即清償全部未償還的本金、利息以及逾期利息等費用；（2）要求乙方支付違約金；（3）向有關部門報告乙方的違約情況，造成乙方信用記錄的不良影響；（4）采取其他合法合理的救濟措施。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，則應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條協(xié)議生效及其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出借方）：簽字：日期：乙方（借款方）：簽字：日期：2024年借款協(xié)議標準版本（5）借款協(xié)議書甲方（出借人）：身份證號碼：乙方（借款人）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著互利互信的原則，達成如下借款協(xié)議：一、借款金額與借款用途1.甲方同意向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）。2.乙方需如實告知甲方借款用途，并保證所借款項用于合法用途。二、借款利息與還款方式1.借款利息：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付借款金額的利息，利息的計算方式為借款金額乘以年利率。2.還款方式：乙方應根據(jù)約定的還款計劃按期償還借款本金和利息。還款方式可以選擇：一次性付清、分期償還等。三、還款責任及期限1.乙方應按還款計劃按時還款。如乙方不能按時還款，應提前通知甲方并協(xié)商制定新的還款方式或期限。2.若乙方未按時還款，并且未經甲方同意延期還款或未提前通知甲方，乙方應承擔每日逾期利息。3.借款期限為（具體借款期限）自（具體借款日期）起至（具體還款日期）止。四、保證與抵押1.乙方向甲方提供以下保證：（如有其他擔保形式，請具體描述）2.甲方同意將（抵押物的具體描述）作為借款的抵押物。在乙方還款完畢后，甲方應將該抵押物解押。五、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時還款或未履行其他義務，甲方有權采取以下措施之一或多種措施：（1）要求乙方立即支付全部未償還的借款本金、利息和逾期利息；（2）提請法院強制執(zhí)行；（3）采取其他合法手段要求乙方承擔相應的違約責任。2.若因雙方原因導致無法履行本協(xié)議，一方應向對方支付相應的違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決本協(xié)議的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，直至乙方按約還款完畢且甲方解押抵押物。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：日期：2024年