第頁共頁2024年購房合同簡易版購房合同編號：2024-XX-XXXX甲方（買方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（賣方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并達(dá)成以下購房合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：_____________________1.2房產(chǎn)地址：_____________________1.3房產(chǎn)面積：_____________________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________第二條價款及付款方式2.1房產(chǎn)總價款：_____________________2.2付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款_________元，剩余款項應(yīng)在______年內(nèi)以按揭/分期等方式支付。2.3滯納金：如甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)按約定計算滯納金，滯納金按_____%/日計算。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方并要求乙方做出相應(yīng)處理。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方在約定的時間內(nèi)未全款支付房產(chǎn)價款，視為乙方違約，乙方有權(quán)解除本合同并向甲方索償違約金，并追究甲方的法律責(zé)任。4.2如果乙方在約定的時間內(nèi)未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的房產(chǎn)款，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條附加條款5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費。5.3本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同簽訂之日起，自愿雙方戶口所在地的人民法院管轄所有的爭議。6.3本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（賣方）簽字：_____________________日期：_____________________2024年購房合同簡易版（2）____年購房合同范本合同編號：xxxxx本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于____年xx月xx日簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方將所持有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)基本情況：（描述房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于建筑面積、樓層、房型、裝修狀況等）1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。1.4不動產(chǎn)權(quán)屬登記情況：房產(chǎn)已辦理了不動產(chǎn)權(quán)屬登記，乙方有權(quán)查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況。第二條交付標(biāo)的物2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)的購房款項。第三條購房款項及支付方式3.1購房總價：（具體數(shù)字）人民幣。3.2支付方式：（說明購房款項的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等）3.3首付款：（具體數(shù)字）人民幣，應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間要求）內(nèi)支付給甲方。3.4尾款：（具體數(shù)字）人民幣，應(yīng)在乙方獲得房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)完成之日起（具體時間要求）內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)權(quán)屬過戶4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)權(quán)屬過戶費用由甲方負(fù)責(zé)支付。第五條房產(chǎn)交付日期5.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款后（或約定的其他時間點），按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2房產(chǎn)交付手續(xù)包括但不限于移交房產(chǎn)鑰匙、物品清單等。第六條不可抗力6.1若因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)交付無法完成，雙方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行協(xié)商，重新確定交付時間。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的購房款項。7.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的購房款項及利息。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并最終履行完畢后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）乙方（購買方）簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年購房合同簡易版（3）賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____.第二條價格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____.第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付____萬元(大寫_____)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解第六條其他1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年購房合同簡易版（4）購房合同模板范本甲方（出售方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋用途：居住/商業(yè)/辦公/其他1.3房屋面積：（具體面積）1.4房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號）1.5房屋狀況：房屋處于良好狀態(tài)，無法影響正常居住或經(jīng)營的質(zhì)量問題。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：本次房屋交易價格為（具體金額）人民幣（以下簡稱“元”）。2.2付款方式：乙方將于簽署本合同日起（具體期限）內(nèi)，以以下方式支付房屋價款：2.2.1首付款：乙方需一次性支付首付款（具體金額），于（具體日期）前支付給甲方；2.2.2貸款支付：乙方需辦理商業(yè)貸款/公積金貸款（根據(jù)實際情況選擇），貸款金額為（具體金額），乙方需將貸款申請材料如實提供給甲方，并保證貸款能夠及時獲得；2.2.3尾款支付：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后，將剩余房款（具體金額）于（具體日期）前一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)與稅費3.1過戶手續(xù)：乙方購房款支付完畢后，雙方應(yīng)前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證順利辦理完成后，甲方應(yīng)配合乙方將房屋交付給乙方，雙方共同簽署房屋交接確認(rèn)書。3.2稅費承擔(dān)：房屋過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)，具體包括契稅、個人所得稅等。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并無任何第三方權(quán)利人介入，不存在房屋糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。4.2若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金（具體金額）。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方在收房時應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方按照規(guī)定進(jìn)行修繕。5.2甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后的（具體期限）內(nèi)，對已知的質(zhì)量問題進(jìn)行修繕，確保房屋的正常使用。5.3若發(fā)生由于甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費用，并向乙方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。第六條其他約定事項6.1房屋權(quán)屬過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益均歸乙方所有，乙方享有合法的房屋權(quán)利。6.2若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無法交付的，乙方需要向甲方支付相應(yīng)違約金。6.3雙方在簽署本合同時應(yīng)明確約定解決糾紛的方式，可以選擇仲裁或者司法訴訟解決。第七條合同生效與解除7.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方人簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢、房款支付完畢、房屋權(quán)屬過戶完畢之日終止。7.3如遇一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除的，對方有權(quán)提起法律訴訟，追究違約方的相應(yīng)法律責(zé)任。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：以上為《2024購房合同模板范本》，如有需要請參考使用。2024年購房合同簡易版（5）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____地址聯(lián)系方式根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效