贛州制造工廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的贛州制造工廠位于____________________（具體地址），占地面積約為____________平方米，房屋建筑總面積為____________平方米。1.2甲方出租的贛州制造工廠范圍內(nèi)包括：廠房、辦公樓、宿舍、食堂、停車場等配套設(shè)施。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，具備正常生產(chǎn)、辦公條件。二、租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，具備生產(chǎn)、辦公條件；（2）依法對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全、可靠；（3）不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（5）租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管租賃物，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（4）依法辦理相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州制造工廠平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.相關(guān)證照申請表6.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件7.環(huán)保審批文件復(fù)印件8.消防驗收合格證明復(fù)印件9.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金：遲延交付或遲延支付，且無正當(dāng)理由。2.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動：包括但不限于擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域、干擾乙方正常生產(chǎn)秩序等。3.乙方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動。4.乙方未妥善保管租賃物：導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或發(fā)生其他財產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于生產(chǎn)、辦公等方面的房屋、設(shè)施和場地等。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改到位。2.租金支付發(fā)生爭議：查看合同約定的租金支付方式和期限，依法維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方干涉生產(chǎn)經(jīng)營活動：收集證據(jù)，與甲方溝通無果后，可依法向法院提起訴訟。4.租賃物損壞或丟失：及時報告甲方，共同協(xié)商維修、賠償事宜。5.乙方需提前解除租賃合同：與甲方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，