農(nóng)村租賃合同租賃區(qū)域安全合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意租賃上述租賃區(qū)域用于_______（用途），并支付租金；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。第三條租賃區(qū)域使用及管理3.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃區(qū)域?qū)嶋H情況進(jìn)行使用，確保安全、合規(guī)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防疫等。3.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確?；A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃區(qū)域土地使用權(quán)證明2.租賃區(qū)域地形圖3.租賃區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合約定用途2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃區(qū)域，從事違法活動4.甲方未按約定維修保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區(qū)域土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃區(qū)域并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方為使用租賃區(qū)域而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合約定用途解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定條件。3.問題：租賃區(qū)域發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，甲方協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法