租賃學(xué)校教育場(chǎng)所合同樣本合同編號(hào)：__________租賃學(xué)校教育場(chǎng)所合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)所用于從事教育及相關(guān)活動(dòng)。1.2乙方須按照約定的用途使用場(chǎng)所，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證場(chǎng)所符合乙方從事教育活動(dòng)的基本要求，提供乙方所需的物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常教育活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。（3）甲方應(yīng)按合同約定提供場(chǎng)所，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠?chǎng)所，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所的用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)所的整潔和安全。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)所或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成乙方損失的費(fèi)用。5.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃學(xué)校教育場(chǎng)所合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場(chǎng)所所有權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.甲方物業(yè)管理規(guī)定7.乙方教育活動(dòng)計(jì)劃8.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表格9.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)所或影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃用途的，視為乙方違約。4.甲方無正當(dāng)理由提前終止租賃合同的，視為甲方違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為甲方違約。6.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方書面說明情況，并與甲方協(xié)商延期支付租金。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)所或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)所原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)約條款。五、所有