2024公司商場(chǎng)商品房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的該商品房，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該商品房的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面積：__________平方米1.4商品房戶型：__________1.5商品房單價(jià)：人民幣_(tái)_________元/平方米1.6商品房總價(jià)：人民幣_(tái)_________元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，為乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方。3.2乙方對(duì)商品房的交付予以驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3如乙方對(duì)商品房的質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=商品房總價(jià)×違約比例其中，違約比例為____%。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商品房的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供____年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化等工作。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體計(jì)算方式參照本合同第三條的約定。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且所有款項(xiàng)支付完畢后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.住宅質(zhì)量保證書5.住宅使用說明書6.付款憑證7.貸款合同及相關(guān)文件8.商品房交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，或商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方未能提供質(zhì)保服務(wù)或物業(yè)服務(wù)。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未能按約定時(shí)間辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的公司開發(fā)的，用于出售的住宅房屋。2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。3.首付款：指乙方在購(gòu)買商品房時(shí)，除定金外首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保服務(wù)：指甲方對(duì)商品房提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方對(duì)商品房提供的保安、保潔、綠化等管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時(shí)間延期：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如無法提前，應(yīng)按約定支付違約金。2.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如甲方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)證辦理延遲：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款辦理問題：解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的貸款指導(dǎo)，如乙方貸款失敗，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)服務(wù)不足：解決辦法：乙方可以向甲方反映物業(yè)服務(wù)問題，甲方應(yīng)積極改進(jìn)，如甲方未改進(jìn)，乙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的公司，愿意出售商品房。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的商品房。3.