2024買賣房屋協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房屋過(guò)戶至乙方名下之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付房屋租賃費(fèi)用。4.3乙方如未能按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單

5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指本協(xié)議中房屋的出售方，即甲方。

2.買受人：指本協(xié)議中房屋的購(gòu)買方，即乙方。

3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。

5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付房屋租賃費(fèi)用。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照延遲過(guò)戶的天數(shù)，向乙方支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在接