2024全新商鋪?zhàn)赓U起訴狀范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.2甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪平面圖

4.商鋪鑰匙交付證明

5.租金支付憑證

6.商鋪交接驗(yàn)收報告

7.商鋪維修記錄

8.商鋪損壞修復(fù)費(fèi)用估算書

9.商鋪保險單據(jù)

10.商鋪經(jīng)營許可證

11.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金

認(rèn)定：逾期超過合同約定的支付時間，視為違約。

2.乙方未合理使用商鋪

認(rèn)定：違反合同約定的商鋪用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。

3.乙方未按約定時間返還商鋪

認(rèn)定：逾期返還商鋪，視為違約。

4.甲方未按約定時間提供商鋪

認(rèn)定：未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，視為違約。

5.甲方未履行商鋪維修義務(wù)

認(rèn)定：未能在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營或使用的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付時加收滯納金，協(xié)商解決或依法解除合同。

2.乙方未合理使用商鋪

解決辦法：協(xié)商整改措施，必要時依法解除合同。

3.商鋪設(shè)施損壞

解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。

4.商鋪經(jīng)營許可證問題

解決辦法：協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證，確保合法經(jīng)營。

5.提前解除合同

解決辦法：按照合同約定提前通知對方，支付違約金，協(xié)