2024住宅認籌協(xié)議合同編號：__________第一條住宅及價格1.1本協(xié)議所涉及的住宅為單位號為__________，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，套內(nèi)面積為__________平方米，戶型為__________，建筑密度為__________%，容積率為__________%。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買上述住宅。第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列進度向甲方支付購房款：（1）認籌金：人民幣__________元，于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元，于甲方通知乙方辦理購房合同簽訂手續(xù)時支付；（3）剩余房款：人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式辦理貸款，并將貸款款項支付給甲方。2.2乙方支付的購房款，一經(jīng)支付，即視為對甲方在本協(xié)議項下權(quán)益的購買。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付標準的住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾為本項目提供符合國家及行業(yè)標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。4.2甲方應(yīng)按照合同約定對交付的住宅承擔保修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。5.2甲方未按照約定交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅認籌協(xié)議2.購房款支付證明3.交付標準確認書4.住宅質(zhì)量保修書5.違約金支付證明6.訴訟同意書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付住宅，視為違約。2.甲方未按照約定提供住宅質(zhì)量保修，視為違約。3.乙方未按照約定支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定辦理交付手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指開發(fā)建設(shè)住宅項目的法人或其他組織。2.乙方：指購買住宅的法人或其他組織。3.購房款：指乙方購買住宅應(yīng)付給甲方的款項。4.認籌金：指乙方在認籌階段支付給甲方的款項。5.首付款：指乙方在辦理購房合同簽訂手續(xù)時支付給甲方的款項。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付住宅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付住宅。2.甲方未按照約定提供住宅質(zhì)量保修：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，并支付維修費用。3.乙方未按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并支付遲延支付違約金。4.乙方未按照約定辦理交付手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理交付手續(xù)，并支付遲延交付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方開發(fā)建設(shè)住宅項目。2.乙方擬購買甲方開發(fā)的住宅項目。3.