2024兩方房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買本房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。3.2甲方應在收到乙方全部購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條過戶及登記4.1甲乙雙方應共同辦理房屋過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶及登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。第五條稅費5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。5.2乙方應按照國家稅務總局的規(guī)定，繳納房屋交易稅等相關稅費。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務，否則甲方應向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的10%。6.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務，否則乙方應向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的10%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.定金收據(jù)

6.房屋買賣合同簽字筆跡鑒定報告

7.房屋過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單二、違約行為及認定：

1.甲方拒絕履行合同義務，包括但不限于拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)。

2.乙方拒絕履行合同義務，包括但不限于拒絕支付購房款或拒絕辦理過戶手續(xù)。

3.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付購房款。

5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。

6.乙方未按約定承擔稅費。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的款項。

3.購房款：指乙方支付給甲方，購買房屋的全部價款。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務。

2.乙方拒絕支付購房款或拒絕辦理過戶手續(xù)：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務。

3.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。

4.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。

5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，退還已支付的購房款，并賠償因此造成的相關損失。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。