2024中介服務(wù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】中介方：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，按時(shí)向甲方支付房款。3.3乙方支付的房款，包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】中介方：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照合同約定的付款進(jìn)度按時(shí)支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.雙方其他違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；逾期交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)按照實(shí)際情況履行合同，如實(shí)際狀況與合同描述嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，自愿買(mǎi)賣(mài)房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，