業(yè)主收樓承諾書教育機構(gòu)擴展版合同編號：__________一、房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________二、交付條件及時間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。2.2交付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、甲方義務(wù)3.1甲方保證其對房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照乙方的合理要求，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，并按照約定用途使用房屋。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在房屋使用過程中，確保房屋的安全、環(huán)保、消防等事項符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議標(biāo)的金額的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房屋租金的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋的，應(yīng)按照違反約定部分房屋租金的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋使用性質(zhì)證明4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋交接單6.房屋維護、管理責(zé)任說明書7.房屋安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在法律瑕疵，視為違約。3.乙方未按照約定使用房屋，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理責(zé)任，視為違約。5.乙方未確保房屋的安全、環(huán)保、消防等事項符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.違約金：違反合同約定所需支付的金額，通常為本協(xié)議標(biāo)的金額的一定比例。3.遲延交付：指甲方未按照約定時間交付房屋的行為。4.標(biāo)的金額：指本協(xié)議中涉及的房屋租金等金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，遲延交付部分房屋租金應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋存在法律瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律瑕疵，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決瑕疵。3.乙方未按照約定使用房屋：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，違反約定部分房屋租金應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理責(zé)任：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理責(zé)任。5.乙方未確保房屋的安全、環(huán)保、消防等事項符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求：解決辦法：乙方應(yīng)確保房屋的安全、環(huán)保、消防等事項符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如未符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃業(yè)主房屋作為教學(xué)場地。2.教育機構(gòu)與業(yè)主簽訂長期租賃合同，確保教學(xué)場地穩(wěn)定。3.教育機構(gòu)按照約定用途使用房屋，承擔(dān)日常維護、管理責(zé)任。4.