旅游景點(diǎn)食堂租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃范圍及用途2.乙方租賃食堂的用途為：__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。乙方逾期搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。四、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食堂衛(wèi)生、安全、秩序良好。2.乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及游客的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，辦理相關(guān)證照。五、維修保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范3.食堂設(shè)施設(shè)備清單4.食堂保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.食堂位置示意圖8.食堂內(nèi)部布局圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)提供食堂設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供食堂經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，或提供的規(guī)范不符合法律法規(guī)要求的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或損害甲方及游客合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。5.乙方未辦理相關(guān)證照，或未依法納稅的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.逾期占用費(fèi)：指乙方逾期搬離食堂所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供食堂設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方立即改正，必要時(shí)可依法解除合同。4.問(wèn)題：食堂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及