農村土地經營權流轉合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農村土地經營權，且有意將其流轉給乙方經營；乙方愿意接受甲方的土地經營權并支付相應的流轉費用，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________（具體位置），總面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________（用途）。1.3土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。第二條土地經營權流轉2.1甲方將其擁有的農村土地經營權全部流轉給乙方，乙方接受該土地經營權。2.2流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方應按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第三條流轉費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地經營權流轉費用，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付全部流轉費用。（2）分期支付：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付首期流轉費用，后續(xù)費用按__________期支付，每期支付日期為__________。3.3乙方支付流轉費用后，甲方應向乙方提供土地使用權證書，并辦理土地經營權變更登記手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方義務：（1）保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）配合乙方辦理土地經營權變更登記手續(xù)。（3）按照約定向乙方提供土地使用權證書。4.2乙方義務：（1）按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付土地經營權流轉費用。（3）遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法經營。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常經營土地的，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定支付流轉費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機構）申請仲裁。6.2仲裁裁決生效后，敗訴方應承擔相應的違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.土地使用權證書4.土地權屬證明5.土地經營權變更登記證明6.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證土地權屬清晰，導致乙方不能正常經營土地的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途合理利用土地，或擅自改變土地用途的，視為乙方違約。3.乙方未按約定支付流轉費用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農村土地經營權：指農村集體土地使用權人在法定期限內，對土地進行農業(yè)生產經營活動的權利。2.流轉：指農村土地經營權在法定期限內，由轉讓人轉讓給受讓人的行為。3.流轉費用：指受讓人為取得農村土地經營權，向轉讓人支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬糾紛：在簽訂合同前，應進行土地權屬調查，確保土地權屬清晰。如發(fā)生糾紛，應通過法律途徑解決。2.改變土地用途：乙方需按照約定用途合理利用土地，如擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.流轉費用支付：乙方應按時支付流轉費用。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支