第3頁共3頁2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方：_____（出租方）系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____企業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____注冊地址：_____乙方：_____（承租方）系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____注冊地址：_____根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函____號《_____》、國土資函____號《_____》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本協(xié)議。第1條土地使用權(quán)租賃范圍1.1甲方依據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_____、____等_____個(gè)省市，面積____平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函____號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。1.3對于乙方的_____個(gè)加油站現(xiàn)已占用的____平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函____號《_____》，合法無償使用該等土地。1.4甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。第2條租賃期限2.1土地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日起算。2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_____個(gè)月以書面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_____個(gè)月書面通知甲方。第3條租賃用途3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用4.1甲方自本協(xié)議正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)5.1乙方按照本協(xié)議應(yīng)向甲方每年支付總額為_____元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本協(xié)議1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣_____元）／_____（平方米）集體土地面積（平方米）。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方每____年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。5.2甲乙雙方同意，對于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。5.3本協(xié)議所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_____分之一。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本協(xié)議生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／_____協(xié)議生效日至協(xié)議生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的____月____日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（a）依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。（c）本協(xié)議期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。（d）甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。（e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。（g）對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（a）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地。（b）乙方須向甲方及時(shí)按本協(xié)議支付租金。（c）乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議（2）土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方：____________（以下簡稱“出租方”）地址：____________乙方：____________（以下簡稱“承租方”）地址：____________鑒于甲方是合法擁有并具有土地使用權(quán)的合法所有人，具有出租土地使用權(quán)的權(quán)利；乙方希望租賃甲方的土地使用權(quán)以開展合法經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃土地1.1甲方同意將自己擁有的土地使用權(quán)出租給乙方。具體土地使用范圍為：____________（請?jiān)敿?xì)描述土地位置和面積等信息）。1.2甲方保證所出租土地使用權(quán)的合法性，并應(yīng)向乙方提供土地所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件。1.3租賃期限為____________年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。1.4乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對土地進(jìn)行自主使用，包括但不限于種植、經(jīng)營、建設(shè)等活動(dòng)。第二條租金2.1租金總額為____________元，分期支付。具體支付時(shí)間和方式為：____________（請具體說明支付時(shí)間和方式）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首期租金____________元，并在每年的____________月____________日前支付相應(yīng)的租金。2.3乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)支付押金____________元，用于作為租賃期滿后的甲方追索權(quán)，待乙方返還租賃土地后，甲方須將押金全額返還給乙方。2.4乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地。第三條土地的管理和維護(hù)3.1乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，應(yīng)確保土地的安全、整潔和環(huán)境保護(hù)等工作。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)定的要求，合理使用土地資源，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。3.3乙方在土地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在任何損壞、污染等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)和清理。第四條爭議解決4.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第五條協(xié)議解除及終止5.1本協(xié)議自簽訂時(shí)生效，至租賃期滿或其他協(xié)議解除情況發(fā)生時(shí)終止。5.2甲方在乙方未履行本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回租賃土地。5.3乙方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________以上是土地使用權(quán)租賃協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的有效性和順利履行。2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議（3）甲方：（出租方）地址：___________________乙方：（承租方）地址：___________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于上述地址的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地使用權(quán)的目的1.1甲方同意將其擁有位于上述地址的土地使用權(quán)租賃給乙方，以便乙方開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃土地使用權(quán)的內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)租賃給乙方，使用面積為_____________平方米/畝。2.2租賃期限為______年，自______年月日起至______年月日止。雙方可協(xié)商終止或續(xù)訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/平方米/畝，合計(jì)______元。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之前支付租金的______%作為保證金，保證金將作為租金的一部分，若租賃期屆滿時(shí)乙方?jīng)]有違約，甲方將退還保證金。3.3租金每______年/月/季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)支付租金。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息轉(zhuǎn)賬支付租金，支付后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條使用方式及限制4.1乙方承諾租賃的土地使用權(quán)將用于經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給任何第三方。4.2乙方不得將租賃的土地使用權(quán)用于任何違法、違規(guī)的活動(dòng)，包括但不限于非法建筑、非法開采等。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和環(huán)保要求使用土地，并負(fù)責(zé)保護(hù)和維護(hù)土地及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全和整潔。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)土地使用權(quán)管理規(guī)定，向相關(guān)部門報(bào)備使用情況，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)的審查和檢查。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1租金中已包含相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于土地管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果甲方在租賃期限屆滿后不再租賃土地使用權(quán)給乙方，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還保證