第7頁共7頁2024年商鋪租賃協議電子版出租方：_____承租方：_____簽訂日期：____年____月____日岀租方：_____注冊地址/身份證號：_____承租方（“乙方”）：_____注冊地址/身份證號：_____1、甲方擬岀租/乙方擬承租該商鋪。2、經甲乙雙方協商一致，就該商鋪租賃及相關物業(yè)服務等事宜達成如下條款：一、該商鋪的位置、面積和用途1、該商鋪的位置：_____購物廣場_____層____號。2、該商鋪的套內建筑面積：____平方米。該套內建筑面積數為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數。3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經營（商品類別）_____;品牌為_____。非經甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經營商品品牌;未經甲方同意，乙方不得在該場地經營超岀協議限定的商品。二、租期和開業(yè)本合同租期為：自____年____月____日起至____年____日止。甲方同意在____年____月____日前（“進場裝修日”）將該商鋪按現狀移交給乙方，屆時雙方應簽署交接確認書。自乙方進場裝修日至____年____月____日，為乙方的免租裝修期。乙方應在免租裝修期內完成裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業(yè)條件。乙方在免租裝修期內無需交納物業(yè)管理費，但需承擔免租裝修期內該商鋪發(fā)生的能源費等相關費用，并應在進場裝修前向松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“商管公司”）預付。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日，無論乙方屆時是否開業(yè)。三、租金1、雙方約定該商鋪租金為：該商鋪租賃期限為____年。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣以上租金均不含物業(yè)管理費、采暖費、能源費。2、租金支付方式：乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用。四、物業(yè)管理及物業(yè)管理費、能源費1、乙方保證遵守商管公司對該商鋪的《物業(yè)服務協議》、《經營管理協議》、《裝飾裝修管理協議》、《消防安全責任書》中的內容，以上內容已合并至本合同當中，一經簽署，立即生效。2、從裝修免租期屆滿之日，乙方應當向甲方交納該商鋪的物業(yè)管理費。該商鋪的物業(yè)管理費為元人民幣。物業(yè)管理服務費以年為一個結算周期，乙方應于每年____月____日至____月____日期間交納下一個結算周期的物業(yè)管理服務費。3、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用，其他能源費用應每月按時向共用部門繳納。4、如果乙方拖延支付應付甲方款項、費用超過____日，則甲方有權申請商管公司暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務，引起的全部后果由乙方承擔。5、商場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由物業(yè)使用人交納業(yè)主，如空鋪則由房主先行繳納。商場物業(yè)管理費主要用于商場經營管理、保安、保潔、消防、物業(yè)服務、公共區(qū)域內物業(yè)設施、維修、保養(yǎng)、人員培訓、廣告宣傳等經營管理費用的開支以及公共照明用電、公共設備設施用電、空調電梯等用電的電費及公共用水水費。考慮物價的上漲及不可預見因素的影響，物業(yè)管理費標準甲方根據經營成本按年度制定及按年度收取，乙方必須在每年____月____日至____月____日期間繳納下一年度物業(yè)管理費。否則，甲方有權按每天5%攵取滯納金乙方的店內照明及店內設施用電，按照政府商業(yè)用電收費標準收取，乙方根據自己店內電表計量的電量按月繳納電費。乙方必須自覺維護和保護公共設施、公共財產的安全和完整，不得人為破壞、私自占用或擅自更改、移動、扒拆,乙方由于使用不當或人為造成損壞，應及時修復或賠償。因市政水、電、采暖等部門的設備檢修的原因而造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所導致的不能正常經營等問題，甲方不承擔責任，并不減免因市政維修所造成的經營環(huán)境包括（在水、電、暖停用修繕時的相關費用不予以退還或減免減收）。但甲方必須進行統一協調和指揮，乙方必須接受甲方的統一指揮，以確保全體商戶的利益和財產安全。五、保證金1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納經營保證金。2、乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于_____元的經營保證金。3、在本合同租期內，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的三個月（整月）后，將租金、經營保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)三個月（整月）后，甲方將經營質量保證金余額無息返還。4、各項保證金、押金收據為退款唯一憑據，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負。5、經營保證金主要用于保證本商場的正常經營秩序,為廣大商戶營造一個規(guī)范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經營環(huán)境。乙方在經營過程中,如發(fā)生嚴重違約、違紀、違規(guī)行為或因商品質量、服務等原因應承擔賠償責任,甲方有權對乙方進行處罰和“先行賠付”,處罰金額和先行賠付金額,甲方有權從收取的乙方的經營保證金中扣除。6、乙方應維持其繳納的經營保證金的充足性,甲方依據本協議或管理規(guī)定扣除乙方經營保證金的部分或全部數額后,乙方應在甲方規(guī)定的時間內將經營保證金補足到本協議1條約定的數額。7、乙方在進場裝修前須向甲方繳納商裝保證金_____元/戶。甲方將在乙方裝修及形象驗收合格，并在裝修驗收合格后三個月后無息返還。商裝質量保證金主要用于保證乙方的商鋪裝修必須符合甲方規(guī)定的裝修質量標準和形象要求，以及施工用電、公共消防及公共財產安全的保障。六、遲延履行違約金1、因乙方裝修延期竣工或延期開業(yè)，乙方均應盡快糾正，同時應按照實際延期的天數向甲方支付逾期違約金，違約金標準為：每延遲一日，應支付本合同約定租期內租金總額1%。2、乙方延期向甲方交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日千分之五計算，從應付之日至實際全額付清之日。七、該商鋪的管理及使用1、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和商管公司書面審查同意后實施。乙方裝修時應當遵守商鋪裝修管理制度和相關法律法規(guī)。商管公司有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。前述甲方或商管公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為，不免除乙方應承擔的責任，并不導致甲方或商管公司因此對乙方裝修承擔責任。2、乙方應當嚴格遵守商管公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關法律法規(guī)等規(guī)定，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償。3、乙方應當在經營范圍內合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設施、設備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應當及時自行修復或給予賠償。4、未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。否則，轉租或者分租行為無效，相應的收益由甲方享有。5、乙方承諾其于租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或商管公司造成損失，乙方應當無條件給予賠償。6、乙方應自行為其位于該商鋪內的財產、設備等辦理保險手續(xù)。甲方：_____乙方：_____時間：_____時間：_____2024年商鋪租賃協議電子版（二）商鋪租賃協議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方商鋪的事宜達成如下協議：1.租賃商鋪的位置、面積及用途：1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：2.租賃期限：2.1租賃起始日期：2.2租賃結束日期：3.租金及付款方式：3.1租金金額：3.2租金支付方式：乙方每月/季度/半年度/年度以現金/銀行轉賬方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方需在每月/季度/半年度/年度的（具體日期）之前將租金支付給甲方。3.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，則乙方需要按照每日逾期金額的XX%向甲方支付逾期手續(xù)費。4.押金及返還：4.1押金金額：乙方需向甲方支付押金金額，押金金額為租金的XX倍。4.2押金支付時間：乙方需在簽署本協議之日起X天內向甲方支付押金。4.3押金的使用：在租賃期滿并經甲方確認商鋪的完好無損后，甲方將返還押金給乙方。4.4押金的扣除：如商鋪有損壞或需要修繕的情況，甲方有權扣除押金中的相應金額來進行修繕或賠償。5.使用權及限制：5.1乙方在租賃期內擁有商鋪的獨立使用權。5.2乙方不可將商鋪進行轉租、轉讓或者以其他方式將商鋪使用權轉讓給任何第三方。5.3乙方不得將商鋪用于非法活動或者可能損害甲方利益的活動。5.4乙方不得擅自改動商鋪的結構或者進行大規(guī)模裝修，如需改動或裝修，請?zhí)崆跋蚣追教岢霾⒌玫郊追降臅嫱狻?.商鋪維護及保修：6.1乙方需對商鋪進行日常維護，確保商鋪的清潔、完好，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。6.2因乙方原因導致商鋪損壞或者設備故障的，乙方需承擔相應的修繕費用或設備維修費用。6.3甲方將負責商鋪的大修和設備的更換，但需提前通知乙方并商定具體方式和時間。7.租賃違約及解除：7.1任何一方違反本協議的約定，致使對方受到損失的，應承擔違約責任。7.2如乙方不按照約定時間支付租金，甲方有權提前通知乙方并要求乙方限期支付，如乙方在指定期限內仍未支付，則甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此帶來的損失。7.3如甲方未按照約定時間交付商鋪給乙方使用，乙方有權提前通知甲方并要求甲方限期交付，如甲方在指定期限內仍未交付，則乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此帶來的損失。8.其他約定：8.1本合同未約定事項或爭議，可協商解決；協商不成的，