辦公室租賃綜合服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述辦公房屋用于____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，如乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋及附屬設(shè)施清單8.維修整改通知單9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用房屋，擅自改變用途。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未保證出租房屋符合國家規(guī)定，導(dǎo)致無法出租。5.甲方未確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，造成損壞。6.甲方未按照約定解除合同或要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約情節(jié)嚴(yán)重的，可解除合同并要求支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方不同意，可委托第三方評(píng)估損失，并要求乙方支付。4.問題：甲方未保證房屋符合出租條件。解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，造成損失的，可要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃