家具公司員工食堂租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂物業(yè)，并支付租金。雙方為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將其位于__________的食堂物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方食堂物業(yè)用于提供員工餐飲服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設施，應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）保證食堂物業(yè)的水、電、燃氣等基礎設施正常運行。（2）協(xié)助乙方辦理相關政府部門所需的餐飲服務許可證等手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權利義務（1）按照甲方提供的物業(yè)條件進行經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。（2）合理使用甲方提供的物業(yè)，愛護公共設施，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）按照約定時間支付租金，遵守租賃合同的約定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的__%。5.2如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權證明文件2.乙方餐飲服務許可證3.租金支付證明文件4.物業(yè)設施損壞修復證明文件5.政府部門的批準文件6.食堂物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻7.食堂物業(yè)維修改造方案二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方無故提高租金的行為。3.甲方干涉乙方正常經營活動的行為。4.乙方未按約定時間支付租金的行為。5.乙方未合理使用甲方提供的物業(yè)，導致設施損壞的行為。6.乙方提前解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應按時支付租金，如發(fā)生延誤，應支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金總額的1%。2.問題：物業(yè)設施損壞。解決辦法：乙方如損壞物業(yè)設施，應按甲方的要求進行修復或賠償。3.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：甲方應遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。五、所有應用場景：1.甲方擁有食堂物業(yè)，需要