2024佛山二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于廣東省佛山市________區(qū)________街道________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)類型為________，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。1.2甲方保證對(duì)其擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用；（3）尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交予乙方，并結(jié)清水電氣等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方。第四條逾期交付及違約金4.1甲方如逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金。4.2乙方如逾期支付房價(jià)，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向甲方支付違約金。第五條合同的解除和終止（1）甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)；（2）甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。（1）乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)；（2）乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿4.房價(jià)支付證明文件5.過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.相關(guān)鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)，認(rèn)定違約。5.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付房價(jià)。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1