2024住房借款合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條借款金額甲方申請的住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，甲方如未能清償全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追償。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本借款合同約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，將還款款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施（1）甲方將其名下的住房抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（2）甲方同意將借款合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付借款本金、利息、違約金及損害賠償金等。3.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放借款或者未按照約定方式提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本借款合同。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方住房抵押證明4.借款合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.貸款發(fā)放確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放借款或未按照約定方式提供借款，視為違約。4.甲方未按期支付利息、違約金或損害賠償金，視為違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房借款合同：指甲方申請向乙方借款購買住房，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.借款金額：甲方申請的住房貸款金額。3.借款期限：雙方約定的借款期限。4.借款利率：雙方約定的借款利息率。5.還款方式：雙方約定的還款方式，如等額本息還款法。6.違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.損害賠償金：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施追償，如委托第三方催收或訴諸法律途徑。2.問題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付借款本金、利息、違約金及損害賠償金等。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放借款或未按照約定方式提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本借款合同。4.問題：甲方未按期支付利息、違約金或損害賠償金。解決辦法：乙方有權(quán)依法追討欠款，如委托第三方催收或訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，并向乙方申請住房貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供住房貸款。3.甲方以住房為抵押，向乙方提