2024公司以房產(chǎn)分紅給股東的協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的公司，擁有獨立法人資格；鑒于乙方是甲方的合法股東，持有甲方一定比例的股份；鑒于甲方愿意以房產(chǎn)分紅的方式向乙方分配利潤；甲乙雙方為維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)分紅方案1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為分紅標的，房產(chǎn)分紅的比例為乙方所持股份的__________%。1.2房產(chǎn)分紅的基數(shù)為房產(chǎn)的市場評估價值，評估時間為分紅年度的上一年度的12月31日。1.3甲方應(yīng)在分紅年度的下一年度的3月31日前，將房產(chǎn)分紅支付給乙方。第二條房產(chǎn)分紅條件的履行2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的身份證明等資料，以便甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的15日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲方的要求，支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條合同的變更和解除3.1本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。3.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得因本合同的變更和解除而損害國家、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、修改和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.3本合同的失效、修改和解除，不影響甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進行補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.過戶稅費支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分紅的，視為違約。

2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需資料的，視為違約。

4.乙方未按約定支付房產(chǎn)過戶稅費的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中約定的甲方公司。

2.乙方：指合同中約定的乙方股東。

3.房產(chǎn)分紅：指甲方以房產(chǎn)作為分紅標的，向乙方分配利潤的行為。

4.過戶手續(xù)：指乙方按照甲方要求，將房產(chǎn)過戶到乙方名下的手續(xù)。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付房產(chǎn)分紅。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付房產(chǎn)分紅；協(xié)商不成的，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.問題：乙方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.問題：甲方未提供房產(chǎn)過戶所需資料。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需資料，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供。

4.問題：乙方未支付房產(chǎn)過戶稅費。

解決辦法：甲方可以要求乙方支付房產(chǎn)過戶稅費，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)支付。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲方以房產(chǎn)分紅方式向乙方分配利潤的場景。適用于甲方