2024全新二手房出售委托協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房出售委托協(xié)議甲方（委托方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售該房產(chǎn)，包括但不限于代理發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、組織雙方談判、協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)竭力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求進(jìn)行銷售。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方授權(quán)，制定出售策略，并予以實(shí)施。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于參加看房、談判等。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條委托期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________個(gè)月。4.2委托期滿，如房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方代理出售房產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的__________%向甲方支付傭金。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)向乙方支付傭金。5.3雙方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件

6.付款憑證原件及復(fù)印件

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件

8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)。

2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于不參加看房、談判等。

3.甲方要求乙方進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方未予拒絕。

4.乙方未按約定制定出售策略，或未及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。

5.乙方未妥善保管甲方資料，泄露給第三方。

6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，再次交易的住宅。

2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出售事宜。

3.成交價(jià)：買家最終購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。

4.傭金：乙方代理出售房產(chǎn)所得的報(bào)酬。

5.違約金：違反協(xié)議約定的一方支付給守約方的賠償。

6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)信息不實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通更正。

2.甲方不配合：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明合作的重要性，爭(zhēng)取甲方的支持與配合。

3.違法活動(dòng)：乙方應(yīng)堅(jiān)決拒絕甲方提出的違法要求，并提醒甲方遵守法律法規(guī)。

4.委托期限到期：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或重新簽訂新的委托協(xié)議。

5.房產(chǎn)交易失?。悍治鲈?，調(diào)整銷售策略，重新尋找潛在買家。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介公司代理銷售。

2.房產(chǎn)開