2024動遷房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括首付款人民幣__________元整，剩余款項人民幣__________元整通過銀行貸款方式支付。2.2乙方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元整，剩余款項人民幣__________元整于銀行貸款審批通過后，按照銀行約定的期限和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的違約責任。4.3甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因過戶所產(chǎn)生的費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應按照約定時間支付購房款，并承擔因延遲支付所產(chǎn)生的違約責任。5.2乙方應按照約定時間接收房屋，并承擔因延遲接收所產(chǎn)生的違約責任。5.3乙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因過戶所產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付或過戶天數(shù)×購房款總額的__________%。6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（賣方）身份證復印件

2.乙方（買方）身份證復印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

4.房屋平面圖

5.購房款支付憑證

6.銀行貸款審批文件

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定提供真實、合法的房屋及附屬設(shè)施信息的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定時間接收房屋的，構(gòu)成違約。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的購買方，需支付購房款并接受房屋。

3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。

4.首付款：指乙方在簽訂合同時支付的款項，用于表明購買誠意。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交房時間。

2.乙方延遲支付購房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長付款時間。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理，雙方可共同與相關(guān)部門溝通協(xié)商。

4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等：甲方應承擔違約責任，解決相關(guān)問題。若問題無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項。

5.房屋實際面積與合同約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整房價或解除合同