二手商鋪按揭購買合同第一條合同主體1.1買方買方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2賣方賣方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.3貸款銀行貸款銀行（以下簡稱丙方）：____________銀行地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條商鋪基本信息2.1商鋪概述商鋪位于____________，建筑面積為____________平方米，商鋪現(xiàn)狀為____________。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)乙方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，商鋪購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式甲方同意以按揭方式支付購買商鋪款項，具體支付方式如下：（1）甲方自簽署本合同之日起支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）剩余款項甲方通過貸款方式向丙方申請，并按照丙方批準(zhǔn)的貸款額度、期限、利率等進行還款。第四條貸款事項4.1貸款申請甲方同意按照丙方的貸款政策和程序申請貸款，并將商鋪作為抵押物。4.2貸款額度、期限、利率貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算；貸款利率為____________%。4.3貸款還款甲方按照丙方批準(zhǔn)的貸款還款計劃進行還款，確保按時足額償還貸款本息。第五條合同的履行與擔(dān)保5.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法正常購買商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方同意將商鋪作為貸款的抵押物，并按照丙方的要求辦理相關(guān)抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清之日終止。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________丙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：____________以上為一份二手商鋪按揭購買合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1買方買方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2賣方賣方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.3貸款銀行貸款銀行（以下簡稱丙方）：____________銀行地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司（以下簡稱丁方）：____________公司地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條商鋪基本信息2.1商鋪概述商鋪位于____________，建筑面積為____________平方米，商鋪現(xiàn)狀為____________。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)乙方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，商鋪購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式甲方同意以按揭方式支付購買商鋪款項，具體支付方式如下：（1）甲方自簽署本合同之日起支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）剩余款項甲方通過貸款方式向丙方申請，并按照丙方批準(zhǔn)的貸款額度、期限、利率等進行還款。第四條貸款事項4.1貸款申請甲方同意按照丙方的貸款政策和程序申請貸款，并將商鋪作為抵押物。4.2貸款額度、期限、利率貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算；貸款利率為____________%。4.3貸款還款甲方按照丙方批準(zhǔn)的貸款還款計劃進行還款，確保按時足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保公司的責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保公司的責(zé)任丁方作為擔(dān)保公司，為甲方按揭貸款提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。如甲方違約，丁方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保公司的權(quán)益丁方有權(quán)對商鋪進行inspect檢查，確保商鋪的價值與甲乙雙方的約定相符。如發(fā)現(xiàn)商鋪價值下降，丁方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)采取措施恢復(fù)商鋪價值，確保貸款的安全。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方的違約行為乙方如違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方無法正常購買商鋪或貸款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方的限制條款乙方在商鋪交易過程中，不得以任何方式損害甲方權(quán)益。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____________%。第七條甲方的權(quán)利條款7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定購買商鋪，并享受商鋪的所有權(quán)益。7.2甲方的利益保障甲方有權(quán)要求乙方和丁方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的第三方（丁方）的介入旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息，降低貸款風(fēng)險。通過丁方的擔(dān)保，甲方可以在購買商鋪時獲得更優(yōu)惠的貸款條件，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保合同條款有利于甲方的利益。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在購買商鋪過程中能夠獲得更多的保障。同時，引入第三方（丁方）的擔(dān)保，進一步降低了甲方購買商鋪的風(fēng)險。本合同的目的是確保甲方在購買商鋪的過程中，能夠享受到合理的權(quán)益保障，同時通過貸款和擔(dān)保機制，實現(xiàn)風(fēng)險的分?jǐn)偤涂刂?。甲方作為合同的主?dǎo)方，其權(quán)益的保障是合同設(shè)計和執(zhí)行的核心。通過明確的權(quán)利和利益分配，甲方能夠在購買二手商鋪的過程中，確保其商業(yè)利益的最大化和風(fēng)險的最小化。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方和丙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同履行的調(diào)整如遇特殊情況，需要調(diào)整合同履行方案的，甲方有權(quán)提出調(diào)整請求，并經(jīng)各方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第十二條合同的終止和解除12.1合同終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成商鋪交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。12.2合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。第十三條附加條款13.1甲方特殊權(quán)益甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供商鋪的經(jīng)營管理建議和業(yè)務(wù)咨詢。13.2乙方義務(wù)的延續(xù)即使合同終止或解除，乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同解除前的義務(wù)，包括但不限于提供商鋪的必要支持和服務(wù)。第十四條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：____________乙