合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利義務關系，且房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：__________。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔。過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的____%每月。4.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價款的____%每月。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金發(fā)票4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋買賣合同申請表6.過戶費用支付憑證7.房產(chǎn)資料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本合同約定的交付日期。2.乙方未按約定時間支付房價款：指支付日期超過本合同約定的支付日期。3.甲方未履行合同約定的義務：指甲方未按照本合同的約定履行其應當承擔的義務。4.乙方未履行合同約定的義務：指乙方未按照本合同的約定履行其應當承擔的義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的位于__________的房產(chǎn)。2.房價款：指本合同約定的乙方應支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房產(chǎn)存在法律糾紛：解決辦法：甲方應及時告知乙方房產(chǎn)存在的法律糾紛，并盡力解決。如解決不成，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)