房屋買賣合同（簡裝修）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣方)：******乙方(買受方)：******丙方(居間方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市，該房屋用途為，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，全部權證號為字第號，全部權人為。二、房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件二。三、甲方保證已照實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫元整(￥元)，此價格包括：房價款□公共修理基金□室內(nèi)不行移動之裝修□空調(diào)□及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認可乙方實行以下第*種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的*%，即人民幣大寫元整(￥元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉(zhuǎn)為購房款；2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥元(大寫元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的*%，即人民幣大寫元整(￥元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付；2)乙方應在簽訂本合同日內(nèi)，另外支付人民幣大寫元整(￥元)，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采納以下三種方式：1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權過戶當日，劃入甲方賬戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。三、關于稅費1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一；2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條居間服務酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由*方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。第四條權屬過戶托付事項及相關費用一、甲乙雙方辦理權屬過戶的全部證件資料預備齊全，由丙方供應權屬過戶代理服務，權屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同其次條第三項內(nèi)容中的商定為準，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方供應合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，詳細支付費用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房產(chǎn)交付時，甲方應供應上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應根據(jù)原產(chǎn)權單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家平安標準。第六條甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所供應該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時協(xié)作乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必需按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主見權利，由甲方擔當違約責任。6、甲方保證按本合同的相關商定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾供應的相關資料真實有效。2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、供應該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需準時向丙方供應貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關商定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應出面予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，應實行中立態(tài)度，并證明事實。第七條違約責任一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應乙方緣由違約，不購買該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行擔當，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方擔當全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同擔當責任，則由甲乙雙方各擔當50%的丙方服務代理費。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當責任；甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還供應方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根據(jù)第*種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁；二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關稅費明細；附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不行抗力因素除外)。甲方簽字：身份證號：******托付代理人：聯(lián)系方式：******乙方簽字：身份證號：******托付代理人：聯(lián)系方式：******丙方：*****公司蓋章：****經(jīng)紀人簽字：聯(lián)系方式：******公司地址：****客服電話：****簽約日期：*年***月***日房屋買賣合同簡裝修(第二篇)合同編號：XXXXXX摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）雙方自愿達成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，就以下房屋買賣有關事項達成一致意見，以便維護雙方的合法權益，共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋座落：（詳細地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋現(xiàn)狀：（是否簡裝修，具體情況說明）二、價格和付款方式1.房屋總價：人民幣（大寫）2.甲方已在簽訂本合同之日支付乙方定金人民幣（大寫）作為買房意向金，剩余房款將于（具體日期）前支付給乙方。3.甲方應當在（具體日期）前辦理房屋過戶手續(xù)，并支付房屋交易款項。三、臨近設施及權屬情況1.乙方保證所出售房屋的合法產(chǎn)權，并無任何糾紛和貸款等不良情況。2.附近設施說明：（如交通、學校、醫(yī)院等）四、簡裝修注意事項1.甲方了解并同意購買的房屋為簡裝修狀態(tài)，乙方將不承擔進一步的室內(nèi)裝修責任。2.甲方有權在購買后進行必要的室內(nèi)裝修，但應遵守相關法律法規(guī)，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和他人利益。3.在裝修時，甲方應注意保護房屋內(nèi)外設施和公共區(qū)域的安全，并及時向乙方提供裝修計劃和施工方案。五、違約責任1.甲、乙雙方對合同的全部內(nèi)容保證真實性和合法性，如有虛假陳述或違法行為，應承擔相應的民事、刑事責任。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應當承擔相應的違約責任。六、法律適用與爭議解決1.合同的解釋和效力適用中華人民共和國法律。2.本合同的履行地為（具體城市），如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同以中文和英文兩種文字表述，如有任何沖突，以中文文本為準。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（買方）：日期：乙方（賣方）：日期：房屋買賣合同簡裝修(第三篇)房屋買賣合同簡裝修合同編號:[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就下述房產(chǎn)進行買賣事宜達成一致意見，特制定本合同。根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下條款：一、房產(chǎn)基本詳情1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：簡裝修二、房產(chǎn)買賣價格1.房產(chǎn)總價：[總價]（人民幣）2.首付款：[首付款金額]（人民幣）3.買賣款支付方式：乙方需在簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)將剩余款項付清。三、裝修1.甲方保證房產(chǎn)符合法定的建造、安全和使用要求，確保乙方購買的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.乙方同意接受甲方的現(xiàn)狀裝修，并