第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)體戶房屋租賃合同樣本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：裝飾、裝修情況：1.天棚：2.地面：3.墻面：第三條乙方對(duì)該房屋①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：第四條租賃期限為____年。自起至止。第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥元，人民幣_(tái)___元。年租金總額￥元，人民幣_(tái)___元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同;2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;6.乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償;2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任：1.終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償;2.乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的;2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第款約定方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____2024年個(gè)體戶房屋租賃合同樣本（二）甲方（出租方）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）住址：______________________________乙方（承租方）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）住址：______________________________鑒于甲方是一家個(gè)體戶，并擁有位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱房屋）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方希望租賃該房屋作為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋面積：______________________________平方米1.3房屋用途：______________________________1.4租賃期限：自________________年___月___日起至________________年___月___日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)_______________元整，大寫________________。2.2租金按照每月支付，每月租金為人民幣_(tái)_______________元整。2.3乙方應(yīng)在每個(gè)月的_____號(hào)前將租金支付至甲方指定的賬戶或以其他雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____（_____）個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿之日起______（______）個(gè)工作日內(nèi)，甲方檢查租賃房屋和物品不再有損壞、丟失、堆放滋生蟲蝕等問題的情況下，退還押金。3.3如乙方未按時(shí)支付押金或在租賃期間發(fā)生對(duì)房屋或物品的損壞、丟失等違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將押金中的剩余金額于_____（_____）個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第四條房屋使用和保護(hù)4.1乙方租賃房屋用途為作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得將房屋用于其他非約定用途。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求合理使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施和物品，保持房屋的清潔和整潔，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.4如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施或物品存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。第五條租賃期限和免租期5.1本合同的租賃期限是按照第一條確定的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。雙方在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，續(xù)租的租金和其他相關(guān)條款由雙方重新協(xié)商確定。5.2乙方在本合同生效前租賃房屋進(jìn)行裝修的，如果裝修期限超過____個(gè)工作日，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并雙方可以協(xié)商確定免租期。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2如乙方未按照本合同約定使用房屋或發(fā)生對(duì)房屋或物品的損壞、丟失等行為，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1本合同在下列情況下解除：（1）甲方提前____個(gè)月以書面形式通知乙方解除本合同；（2）乙方提前____個(gè)月以書面形式通知甲方解除本合同；（3）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，且對(duì)方無法克服違約影響，視為解除本合同。7.2在本合同期滿后，乙方無正當(dāng)理由繼續(xù)使用房屋的，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲乙雙方如發(fā)生本合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何