二手房及土地使用權(quán)購(gòu)房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同立協(xié)雙方：******賣(mài)方：********************買(mǎi)方：********************依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本狀況：1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在****市*******區(qū)******路****弄*******支弄******號(hào)****號(hào)廠(chǎng)房***層，廠(chǎng)房建筑面積******平方米，并配套場(chǎng)地*******平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為***年，自***年**月**日到***年**月*日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠(chǎng)房區(qū)域東側(cè)在***米內(nèi)、南側(cè)到****米內(nèi)、西側(cè)到****米內(nèi)、北側(cè)到*****米內(nèi)。二、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格每平方米人民幣***********元，總價(jià)人民幣***************元。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由***方每年支付給有關(guān)部門(mén)。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣*********元。三、付款方式、期限及交房期：1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣********萬(wàn)元。****年**月**日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣*********萬(wàn)元其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計(jì)若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方全部的購(gòu)房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠(chǎng)房?jī)?nèi)土地屬批租，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必需遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權(quán)干涉。9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：************法定代表人：*******托付代理人：******2、乙方：************法定代表人：*******托付代理人：******六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：******代表：代表：******電話(huà)：*****電話(huà)：****簽約日期：*年***月***日簽約地址：******二手房及土地使用權(quán)購(gòu)房協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：___________________二手房及土地使用權(quán)購(gòu)房協(xié)議甲方（出售方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房及土地使用權(quán)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于___________________（詳細(xì)地址）的二手房及土地使用權(quán)出售給乙方。第二條交付標(biāo)的物2.1甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_____（天/月）內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)移交給乙方。第三條交付價(jià)款3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起_____（天/月）內(nèi)向甲方支付交付價(jià)款人民幣_(tái)__________元（￥_______）。第四條交付方式4.1乙方支付交付價(jià)款的方式為：___________________（詳細(xì)說(shuō)明）。第五條甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋及土地使用權(quán)給乙方，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。第六條乙方的責(zé)任和義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付交付價(jià)款，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)和相關(guān)手續(xù)辦理。第七條過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理7.1甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，選擇合適的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。第八條合同解除8.1一方違約或未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出售方）： 乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：_______________ 簽字：_______________日期：_______________ 日期：_______________摘要：本合同為一份二手房及土地使用權(quán)購(gòu)房協(xié)議，甲方將位于___________________（詳細(xì)地址）的二手房及土地使用權(quán)出售給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋及土地使用權(quán)給乙方，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付交付價(jià)款，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)和相關(guān)手續(xù)辦理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。溫馨提示：本合同的中英文相互參照，如有任何不一致之處，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。二手房及土地使用權(quán)購(gòu)房協(xié)議(第三篇)二手房及土地使用權(quán)購(gòu)房協(xié)議甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以保障雙方的權(quán)益并約定各項(xiàng)事宜：一、房屋基本情況1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_______________________（填寫(xiě)地址）的二手房及土地使用權(quán)。1.2房屋面積：_______________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。二、房屋價(jià)格及交易方式2.1房屋總價(jià)格為_(kāi)____________（大寫(xiě)：_______________________________________）人民幣。2.2乙方以一次性支付方式購(gòu)買(mǎi)，支付方式為_(kāi)____________________________。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶(hù)。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲、乙雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)至乙方名下，由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供完整且真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)為合法、有效。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)配套設(shè)施并辦理交接手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方未履行本協(xié)議約定義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。4.2如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除乙方已支付的定金作為違約金。4.3如甲方未提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部房款及支付違約金。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議自雙方簽字日期起生效，至過(guò)戶(hù)完成并交付房屋所有權(quán)證后終止。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：______