第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋修建承包合同樣本房主人：（甲方）承建人：（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑項(xiàng)目：私人建設(shè)工程二、建設(shè)地點(diǎn)：三、承建方式及施工準(zhǔn)備：甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。乙方自帶建筑所需的一切工具，雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。四、建房工期：____年____月____日前完工。五、建房工程價(jià)格及付款方式：1、整體建筑包工費(fèi)（不計(jì)材料），按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑面積為㎡，包工費(fèi)191.5元/㎡（包括人工工資及施工工具以及模具上用的釘子.鐵絲.膠布等輔料）。2、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)等預(yù)埋安裝，底樓墻面、地面土料處理，大門(mén)一面墻（東面墻）、室內(nèi)、樓梯墻地磚粘貼房屋層現(xiàn)澆，廚衛(wèi)、屋頂防水等。3、材料安排：由乙方提前三天向甲方提供計(jì)劃，甲方及時(shí)安排進(jìn)料，乙方督促施工人員不得浪費(fèi)。4、付款方式：按工程進(jìn)度付款：由于前期基礎(chǔ)建設(shè)，甲方于____年____月____日以借款方式已付乙方肆萬(wàn)元整（40000.00元），待工程全部竣工驗(yàn)收合格后，按實(shí)際發(fā)生基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用核算并退還。在主體建設(shè)完工后付總工程款的40%，主體粉水完工付工程款的30%，竣工驗(yàn)收合格付余款。另扣質(zhì)保金____元，此款一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。六、施工安全要求乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)并有修建房屋相應(yīng)的建房許可證，以確乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。乙方應(yīng)確保所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)（乙方出資）。乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中，要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。若有此類(lèi)情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。七、工程質(zhì)量。乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后方可再進(jìn)行施工。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體要做到平整、光滑，墻磚地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋平整度正負(fù)不得超過(guò)1公分。因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重做，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改和重做等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法甲方如未按乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。乙方承攬建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償返工、修理和重做。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無(wú)法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，雙方同意提請(qǐng)羅江縣勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、合同的生效與終止。本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處一份。本合同自簽訂之日起生效。在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方，甲方預(yù)留維修費(fèi)_____.00元外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具如有增減工程共同協(xié)商另計(jì)。另附施工安全協(xié)議。甲方簽字（手印）：身份證號(hào)：乙方簽字（手?。荷矸葑C號(hào)：2024年房屋修建承包合同樣本（二）房屋修建承包合同本合同由以下各方訂立：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：電話(huà)：傳真：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：電話(huà)：傳真：為明確甲方委托乙方進(jìn)行房屋修建的具體事宜，雙方在平等自愿、誠(chéng)信合作的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)特定房屋進(jìn)行修建，并根據(jù)甲方的要求和規(guī)格進(jìn)行工程任務(wù)的實(shí)施。第二條工期1.合同工期從本合同簽署之日起開(kāi)始，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.工期以雙方約定的實(shí)際工程需要為準(zhǔn)，雙方應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致。3.如因不可抗力、政府行為或其他非乙方責(zé)任的原因造成工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條工程內(nèi)容和規(guī)格1.工程內(nèi)容包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等。2.工程規(guī)格應(yīng)符合甲方提出的要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.工程設(shè)計(jì)和施工應(yīng)遵循科學(xué)合理、安全可靠、節(jié)能環(huán)保的原則。第四條工程費(fèi)用和支付方式1.工程費(fèi)用總額為_(kāi)__________（大寫(xiě)）人民幣，可以根據(jù)工程進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整。2.工程費(fèi)用的支付方式為_(kāi)__________（具體支付方式），具體支付時(shí)間和金額根據(jù)工程進(jìn)展和雙方協(xié)商確定。3.工程費(fèi)用中包括人工、材料、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用，具體費(fèi)用細(xì)目詳見(jiàn)附件。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證1.工程設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證符合國(guó)家建筑質(zhì)量和安全要求。2.工程質(zhì)量保證期為_(kāi)__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，并可以解除合同。2.若甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以暫停工程施工。3.除不可抗力導(dǎo)致的違約情況外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第七條保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中可能涉及商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)妥善保管并不得擅自泄露給第三方。第八條合同變更和解除1.任何一方需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，需要提前書(shū)面通知對(duì)方。3.合同變更和解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方雙方蓋章的確認(rèn)。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決合同的解釋、執(zhí)行和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)約定選擇解決糾紛的方式。第十條合同生效及補(bǔ)充本合同自雙方蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。附：工程費(fèi)用細(xì)目（詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用比例和金額）甲方（委托方）：