第3頁共3頁2024年單位集資房轉讓協(xié)議常用版轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就甲方將位于鄭州市管城區(qū)塔灣路的學校股份轉讓給乙方的相關事宜達成協(xié)議如下：一、甲方確認其為所轉讓的學校的唯一所有人，甲方轉讓給乙方該學校100%股權。二、股權轉讓價萬元（人民幣_____萬元整），乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式支付給甲方。三、雙方在達成股份轉讓協(xié)議后，乙方即當場交付定金元，交付定金后三天之內（含節(jié)假日）甲方及對學校進行資產(chǎn)清點并向乙方出示。甲方保證資產(chǎn)清點時所出示的資產(chǎn)清單與實物相符，甲方保證簽訂本協(xié)議時無第三人向學校主張債權，學校無稅款及其他行政事業(yè)收費項目的拖欠、無員工工資及福利拖欠,如保證與實際情況不符則視為甲方違約，需向乙方支付違約金元。四、在雙方轉讓協(xié)議簽署后且辦學許可證，收費許可證、稅務登記證等相關證件變更登記手續(xù)變更事宜未完結前學校以及甲方與學校有關的所有債務由甲方承擔。五、甲方在本協(xié)議簽訂后應立即進行辦學許可證，收費許可證、稅務登記證等相關證件變更登記手續(xù)。國家職能部門相關文件及證照變更相應費用由乙方承擔，變更手續(xù)完成（變更手續(xù)完成指政府職能管理部門審核公示變更結果，法定代表人或負責人為乙方），乙方給付甲方現(xiàn)金或轉賬萬元（人民幣_____萬元整）。如果無法辦理變更辦學許可證、收費許可證、稅務登記證等相關證件甲方需要雙倍返還乙方所支付的定金，并賠償乙方的相關損失。六、本協(xié)議簽訂后，如有學生與學校存在培訓教育關系或者有教師與學校存在勞動關系，甲方應在辦學許可證，收費許可證、稅務登記證等相關證件變更登記手續(xù)辦理完畢前解除與學生、老師的法律關系，否則視為甲方違約。七、學校辦公所在地的場地租賃費用問題，雙方協(xié)商如下：八、轉讓協(xié)議生效前甲方所涉及的學校債權債務由甲方依法承擔，如果依法追及承擔賠償責任或連帶責任的，由甲方承擔相應責任。辦學許可證，收費許可證、稅務登記證等相關證件變更登記手續(xù)辦理完畢后，學校一切債權債務與甲方無關。九、本協(xié)議生效后學校所有的收費和支出由乙方負責。乙方擁有對學校的所有權和決策權以及經(jīng)營權。十、本協(xié)議的附件有以下三個：附件1《固定資產(chǎn)表》，附件2《在校學生基本情況登記表》，附件3《在校教職員工基本情況登記表》十一、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交學校所在地有管轄權的人民法院依法裁決。十二、凡本協(xié)議自將以雙方簽字且辦學許可證，收費許可證、稅務登記證等相關證件變更登記手續(xù)辦理完畢時生效。十三、本協(xié)議正本一式兩份，各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年單位集資房轉讓協(xié)議常用版（二）協(xié)議雙方：轉讓方（出讓方）：甲方：（單位名稱）法定代表人：（姓名）地址：（單位地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）受讓方（買受方）：乙方：（單位名稱）法定代表人：（姓名）地址：（單位地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方為集資房產(chǎn)權人，具備對該單位集資房的處置權；乙方對該單位集資房產(chǎn)生購買意向，雙方通過友好協(xié)商達成一致，特制定本協(xié)議。一、轉讓房產(chǎn)情況1.該單位集資房產(chǎn)地址為：（房產(chǎn)地址）2.房產(chǎn)性質：（商業(yè)/住宅/辦公等）3.總面積：（總面積）4.建筑面積：（建筑面積）5.房屋現(xiàn)狀：該單位集資房已竣工并符合相關法規(guī)和標準。二、轉讓條件1.轉讓價格：（轉讓價格）人民幣，大寫：（轉讓價格大寫）。2.轉讓款支付方式：（款項支付方式），乙方于（日期）前將所有轉讓款項一次性支付給甲方。3.轉讓房屋權屬及查封情況：甲方保證乙方轉讓的房產(chǎn)權屬清晰，并且該單位集資房未被司法機關查封、凍結或存在其他限制性轉讓的情況。4.房產(chǎn)權證：甲方應在轉讓款項支付后五個工作日內，辦理房產(chǎn)權證的過戶手續(xù)并交付給乙方。5.稅費負擔：本次房產(chǎn)轉讓中的契稅、過戶費、稅費等一切費用由乙方承擔。三、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方是該單位集資房的合法產(chǎn)權人，有權處置該房產(chǎn)；（2）甲方應按時辦理房產(chǎn)權屬過戶手續(xù)，并交付房產(chǎn)權證給乙方；（3）甲方應保證所轉讓的房產(chǎn)權屬真實、清晰，不存在任何法律糾紛；（4）甲方應積極配合乙方辦理相關過戶手續(xù)。2.乙方權利和義務：（1）乙方有權查閱房產(chǎn)權屬證明資料，并核實房產(chǎn)權屬的真實性和合法性；（2）乙方應按時支付全部轉讓款項，并承擔相關稅費；（3）乙方應積極參與相關過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的必要材料；（4）乙方轉讓后應按規(guī)定使用該房產(chǎn)，并遵守相關法規(guī)和規(guī)定。四、風險承擔1.房屋瑕疵：乙方在購買該單位集資房時已經(jīng)了解并接受該房屋可能存在的瑕疵，因此甲方不承擔由于房屋瑕疵產(chǎn)生的任何責任。2.其他風險：乙方在購買該單位集資房時應自行承擔因此產(chǎn)生的其他風險，并不向甲方追究責任。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。六、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。2.在本協(xié)議生效后，除非得到對方書面同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行解決。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議附帶的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未涉及的事項，由雙方另行協(xié)商