瑪雅主題自然博物館租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應按照甲方提供的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式在每季度第一個月內(nèi)支付租金。三、租賃用途及保管責任3.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善造成的損失。四、維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.租賃物所有權(quán)證明4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計算公式9.租賃物現(xiàn)狀評估報告10.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方未能妥善保管租賃物，造成損失，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，造成損失，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時間。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的支付時間，滯納金按照約定計算，必要時可依法追討。2.乙方損壞租賃物：要求乙方負責修復或賠償，必要時可依法追討。3.甲方未提供符合約定的租賃物：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，違約金按約定計算。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，造成損失的，要求甲方賠償。5.合同變更或解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認，依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.自然博物館、展覽館、美術(shù)館等文化場館的租賃。2.教育機構(gòu)、培訓機構(gòu)、會議室