廠房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________。1.3廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條廠房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方同意廠房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條陳述與保證4.1甲方保證廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.廠房建筑設(shè)計(jì)文件4.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.廠房過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，或廠房存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。3.雙方未按照約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的土地及土地上建筑物。2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延期：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。2.廠房存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題。3.過(guò)戶費(fèi)用超出預(yù)算：雙方可協(xié)商分擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄丟失：乙方應(yīng)妥善保管付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，如有丟失，可向銀行查詢打印流水記錄。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有者，愿意出售廠房。2.乙方為