淄博市科技館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：淄博市科技館地址：淄博市張店區(qū)華光路68號聯(lián)系電話：0533聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃場地及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、權利義務4.1甲方權利義務（1）保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間對場地的使用權。（2）在租賃期間，負責場地的正常維護、維修，確保場地設施的安全、正常使用。（3）協(xié)調解決乙方在租賃期間遇到的問題，提供必要的協(xié)助。4.2乙方權利義務（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）妥善保管場地設施，愛護環(huán)境，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.場地使用權證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.甲方同意提供設施和服務的確認函6.乙方租賃用途的詳細計劃書或方案7.租金支付證明文件（如銀行轉賬記錄）8.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途未履行維護、維修場地設施的義務未提供必要的協(xié)助或服務2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按時支付租金未妥善保管場地設施或愛護環(huán)境未遵守甲方制定的各項規(guī)章制度3.違約行為的認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用場地等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃場地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用場地過程中可能出現(xiàn)設施損壞或需要維修的情況。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。2.問題：乙方可能因特殊原因需要提前解除或終止合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決提前解除或終止合同的事宜。3.問題：甲方可能因特殊情況需要提前收回場地。解決辦法：甲方應提前一個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決提前收回場地的事宜。4.問題：乙方可能逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同并