出租外包合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)名稱及描述，例如位于[具體地址]的[房屋面積、類型等詳細(xì)情況]房屋或提供[具體服務(wù)內(nèi)容及范圍]服務(wù)，以下簡稱“標(biāo)的物”或“服務(wù)”]，乙方有意承租該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋租賃（若為房屋租賃）1.甲方出租給乙方的房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，注明品牌、型號及數(shù)量]。（二）服務(wù)外包（若為服務(wù)外包）1.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如軟件開發(fā)、市場推廣策劃等]服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋[詳細(xì)說明服務(wù)所涉及的領(lǐng)域、流程等]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，具體標(biāo)準(zhǔn)如下[詳細(xì)闡述服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)、要求等]。二、租賃期限或服務(wù)期限（一）租賃期限（若為房屋租賃）1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（二）服務(wù)期限（若為服務(wù)外包）1.本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月/年。2.服務(wù)期滿，本合同自動終止。若乙方需要繼續(xù)接受甲方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂合同。三、租金或服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）租金或服務(wù)費(fèi)用1.租金/服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：若為房屋租賃，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為服務(wù)外包，服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用明細(xì)如下[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的組成及計(jì)算依據(jù)]。2.租金/服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如有特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。服務(wù)期間，如因市場行情變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整說明及依據(jù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式1.租金/服務(wù)費(fèi)用支付周期：若為房屋租賃，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。若為服務(wù)外包，乙方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：[詳細(xì)說明分期支付的時間節(jié)點(diǎn)及金額，如合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，服務(wù)進(jìn)行到[具體階段]后支付[X]%，服務(wù)完成驗(yàn)收合格后支付剩余的[X]%等]。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式將租金/服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/服務(wù)費(fèi)用。對租賃房屋/服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋/接受服務(wù)并合理維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備/確保服務(wù)質(zhì)量。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的標(biāo)的物/提供約定的服務(wù)。負(fù)責(zé)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對于服務(wù)外包，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、安全性和有效性。尊重乙方對租賃房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生活/工作秩序。在服務(wù)外包過程中，應(yīng)積極配合乙方的合理需求，及時溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。租賃期間，如需提前收回房屋或終止服務(wù)合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃房屋/接受服務(wù)。在租賃期間，對租賃房屋的內(nèi)部裝修及乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途。對于服務(wù)外包，有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)/優(yōu)先接受甲方后續(xù)服務(wù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/服務(wù)費(fèi)用。合理使用租賃房屋/按照合同約定接受服務(wù)，不得擅自改變房屋用途/超出合同約定范圍使用服務(wù)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備/影響服務(wù)質(zhì)量。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞/服務(wù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。對于服務(wù)外包，應(yīng)配合甲方提供必要的協(xié)助和信息，確保服務(wù)順利進(jìn)行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方/將服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋/按照合同約定辦理服務(wù)交接手續(xù)，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付租金/服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定擅自提高租金/服務(wù)費(fèi)用、提前收回房屋/終止服務(wù)合同等，應(yīng)按照多收租金/服務(wù)費(fèi)用的[X]倍退還乙方，并按照租金/服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行對租賃房屋的維修義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋/接受服務(wù)，甲方應(yīng)及時修復(fù)或改進(jìn)服務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期未修復(fù)或改進(jìn)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金/服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金/服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)交租金/服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途/超出合同約定范圍使用服務(wù)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備/影響服務(wù)質(zhì)量、擅自轉(zhuǎn)租房屋/轉(zhuǎn)包服務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金/服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方未在租賃期滿或合同終止后如期交還租賃房屋/辦理服務(wù)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)/服務(wù)延續(xù)費(fèi)用，并承擔(dān)房屋逾期交還期間的損壞賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本