葡萄地出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于葡萄地的_______畝葡萄地出租給乙方使用。具體地塊位置和面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝每年人民幣_______元，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每年__月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)年租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的，但不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃標(biāo)的。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃標(biāo)的，加強(qiáng)葡萄地的管理和保護(hù)，確保葡萄地的土壤質(zhì)量和水資源合理利用。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并無償歸還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的基本設(shè)施完善，滿足乙方種植需求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的審批手續(xù)和其他事項。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁無）一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃標(biāo)的地理位置示意圖5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.葡萄種植技術(shù)指導(dǎo)資料8.環(huán)保評估報告9.農(nóng)業(yè)部門出具的種植許可10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方未按約定恢復(fù)租賃標(biāo)的狀態(tài)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。5.乙方未按我國法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營，視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的土地及附屬設(shè)施。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，協(xié)商確定支付時間和方式；必要時根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：及時制止，要求乙方恢復(fù)原狀；必要時解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，確保乙方正常使用。4.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：協(xié)商解決，要求甲方按時提供租賃標(biāo)的；必要時解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。5.問題：乙方未按法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。解決辦法：及時制止，要求乙方合規(guī)經(jīng)營；必要時解除合同，并報告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)