房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度查詢證明7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未履行保證房屋權(quán)利的義務(wù)，如存在抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的貨幣金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問(wèn)題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還部分或全部購(gòu)房款，或要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：積極與相關(guān)部門(mén)