海濱浴場餐飲廣場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：海濱浴場管理有限責(zé)任公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有海濱浴場餐飲廣場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方海濱浴場餐飲廣場的部分或全部區(qū)域，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方海濱浴場餐飲廣場的面積為______平方米，具體區(qū)域詳見附件。1.2乙方須按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.2如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：海濱浴場管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.海濱浴場餐飲廣場租賃場地平面圖2.租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險單3.乙方經(jīng)營范圍的許可證明4.甲方提供的設(shè)施清單及交付確認(rèn)書5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃場地及附屬設(shè)施的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途，視為違約。3.乙方未按約定時間搬離租賃場地，視為違約。4.乙方未能按時維修或賠償損壞的設(shè)施，視為違約。5.甲方未能按時進(jìn)行檢查和維修，導(dǎo)致設(shè)施不能正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可提前終止合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方未按約定使用租賃場地：要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。3.設(shè)施損壞：及時通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并有權(quán)提前終止合同。4.甲方未能按時進(jìn)行檢查和維修：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.海濱浴場餐飲廣場租賃給乙方經(jīng)營餐廳、飲品店等餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方租賃場地用于舉辦各類活