汕頭市購物中心租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于汕頭市的購物中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的購物中心物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于汕頭市的購物中心物業(yè)（具體地址：【填寫物業(yè)地址】）出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的面積為【填寫租賃面積】平方米。1.3租賃期限為【填寫租賃期限】年，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。1.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元，按月支付。2.2乙方應在每月【填寫支付日期】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫逾期違約金比例】作為違約金。三、租賃用途及義務3.1乙方應按照約定的租賃用途使用該物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。3.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。3.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面要求終止或解除本協(xié)議。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，守約方有權要求違約方承擔違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.購物中心物業(yè)所有權證明2.購物中心物業(yè)使用權證明3.購物中心物業(yè)相關法律法規(guī)4.購物中心物業(yè)租賃合同5.購物中心物業(yè)租賃合同補充協(xié)議6.購物中心物業(yè)租賃合同變更協(xié)議7.購物中心物業(yè)租賃合同解除協(xié)議8.購物中心物業(yè)租賃合同違約金計算方法9.購物中心物業(yè)租賃合同爭議解決方式10.購物中心物業(yè)租賃合同其他約定二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)：指乙方未按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物業(yè)。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)：指乙方未按照合理、安全、整潔的標準使用和維護租賃物業(yè)。5.乙方未按照約定承擔水、電、物業(yè)管理費等費用：指乙方未按照本協(xié)議約定的標準和方式承擔相關費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有購物中心物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃購物中心物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃購物中心物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決或按照約定收取違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)：立即要求乙方停止違約行為，恢復原狀，并按照約定收取違約金。3.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)：提醒乙方遵守約定，采取必要措施確保乙方按照約定使用物業(yè)。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)：要求乙方改正，對造成的損失承擔賠償責任。5.乙方未按照約定承擔水、電、物業(yè)管理費等費用：要求乙方立即支付相關費用，并按照約定收取違約金。6.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.購物中心物業(yè)租賃方與承租方之間的租賃關系確立。2.購物中心