手房購房協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.6土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.7土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；1.8房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述）；1.9交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。二、交易方式及支付方式2.1雙方同意采取現(xiàn)金支付方式進(jìn)行交易；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金；2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，向乙方出具正式的購房發(fā)票。三、交付及過戶3.1雙方約定在購房款項(xiàng)全部支付完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的所有法律責(zé)任；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個(gè)人信息及資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；3.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.2甲方應(yīng)保證在過戶前，將房屋內(nèi)所有的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房屋及公共設(shè)施；4.4房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%；5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的____%支付違約金；5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房發(fā)票5.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明6.水電費(fèi)結(jié)清證明7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未合理使用房屋，或未按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)房屋及公共設(shè)施，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.手房：指已購買并入住一段時(shí)間，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.購房定金：指乙方為了證明購房誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和公共區(qū)域而收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指居民生活所需的水和電的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況無法交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期。2.問題：甲方未能按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，如乙方發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如因特殊情況無法支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問題：物業(yè)管理和水電費(fèi)未結(jié)清。解決辦法：甲方應(yīng)保證在過戶前，將