住房貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意接受甲方的住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項僅限于購買住房，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準利率。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限為____個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起每月還款日將還款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以其購買的住房為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方同意將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件提交甲方保管。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證提交甲方保管。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.抵押登記證明原件及復(fù)印件7.貸款發(fā)放確認書8.還款計劃表9.貸款申請表10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的購房用途使用貸款，包括但不限于購買非住房、投資股票、期貨等金融產(chǎn)品等。2.乙方未按約定時間還款：指乙方未按照合同約定的還款計劃和還款日進行還款。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款：指甲方未按照合同約定的時間、金額和方式向乙方發(fā)放貸款或支付貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供住房貸款的甲方。2.借款人：指接受住房貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其購買的住房為甲方提供擔(dān)保，以確保甲方在乙方未按約定還款時能夠取得貸款的償還。4.等額本息還款方式：指乙方在貸款期限內(nèi)每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取催收措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：購房合同、房產(chǎn)證等文件丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補辦，并提交新的文件給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買住房時，向甲方申請住房貸款。2.甲方審查乙方提交的貸款申請材料，同意提供住房貸款。3.雙方簽訂住房貸款合同，明確貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等事項。4.甲方發(fā)放貸款至乙