農(nóng)村宅基地租賃合同范本版合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地基本情況1.1甲方出租的宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的宅基地僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需將宅基地及附屬設(shè)施交還給甲方，并應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求恢復(fù)宅基地的原狀。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為支付日前一個月。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________個月內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更或解除合同。4.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明4.租金支付證明5.合同變更/解除申請書6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付宅基地或宅基地不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件的，視為違約。4.乙方未按約定使用宅基地的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地交付時間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡快交付宅基地。2.問題：宅基地實(shí)際使用面積與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的宅基地，如實(shí)際面積小于約定面積，甲方應(yīng)按比例退還乙方租金。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)補(bǔ)交租金。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。如甲方不同意變更或解除，乙方可向法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅基地出租給他人使用。2.農(nóng)村宅基地使