第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本甲方：乙方：_____合作社依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)農(nóng)業(yè)，加快推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款，共同信守：一、流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落組一帶，東至為界，南至為界、西至界牌為界，北至為界?？偯娣e約為畝。二、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為現(xiàn)代水稻種植地等。提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)共同發(fā)展、共同富裕。三、流轉(zhuǎn)土地期限按照相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。四、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間土地補(bǔ)償價(jià)格為：每畝年補(bǔ)償為：_____元整;乙方于每____年____月____日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用元。五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)（一）甲方：1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會(huì)表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會(huì)同乙方將該土地上附著物登記造冊(cè)，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價(jià)格合理賠償。4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營(yíng)和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。（二）乙方：1.按照合約約定足額向甲方一次性交清上年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo)。3、合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立投資，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對(duì)所投資項(xiàng)目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。5、合同期內(nèi)，如遇國(guó)家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。六、違約責(zé)任在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。七、其它事宜：1、國(guó)家補(bǔ)助涉農(nóng)基金由農(nóng)戶所用;2、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效;3、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動(dòng)而變更;4、合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。5、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)國(guó)土所，鎮(zhèn)財(cái)政所、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：出讓方地址：聯(lián)系電話：乙方：購(gòu)買方地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本土地轉(zhuǎn)讓合同。第一條土地基本情況1.甲方是土地使用權(quán)人，合法擁有并具有該土地的所有權(quán)。2.本次轉(zhuǎn)讓的土地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“本土地”）。3.本土地目前的現(xiàn)狀為_____（農(nóng)田、荒地、建設(shè)用地等），土地性質(zhì)_____（集體土地、國(guó)有土地等）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將本土地轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.本次土地轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥________），乙方同意支付該轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的方式及時(shí)間進(jìn)行支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方收到土地轉(zhuǎn)讓通知并表示同意接受本土地的轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)當(dāng)盡快辦理前期準(zhǔn)備工作。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供本土地的相關(guān)證明文件和土地使用權(quán)證等有關(guān)材料，并提供相關(guān)手續(xù)的協(xié)助。3.乙方在接受本土地的轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并履行相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其擁有本土地的合法權(quán)益，并同意將本土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件和土地使用權(quán)證等材料。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因其提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而引起的一切法律責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方同意支付本次土地轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的方式及時(shí)間進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并履行相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)。3.乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)的要求、有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保和建設(shè)要求合理利用和開發(fā)本土地。4.乙方承諾不得將本土地再轉(zhuǎn)讓、再出租、再轉(zhuǎn)包給他人，并且不得將本土地用于違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定，不提供相關(guān)證明文件和土地使用權(quán)證等材料或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方不能辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如果乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未履行稅費(fèi)繳納義務(wù)或?qū)⑼恋卦俎D(zhuǎn)讓、再出租、再轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。2.雙方因履行本合同發(fā)生的