簡單的個人購房合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃、借用等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余購房款。2.3乙方未按約定時間支付定金或購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的解除或者終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶申請表7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付定金或購房款。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付過戶費(fèi)用。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的總價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交房時間。2.乙方未能按約定時間支付定金或購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或乙方有權(quán)要求甲方退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋