商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪1.1甲方出租的店鋪位于__________（店鋪地址），店鋪面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方店鋪，用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同正本2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同副本3.店鋪所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明文件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.店鋪設(shè)施和設(shè)備使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未履行店鋪維修及保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.店鋪設(shè)施和設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決辦法。5.合同爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪并希望出租獲取租金。2.乙方希望租