物業(yè)消防維保合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維保公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負責對其管理的物業(yè)進行消防安全管理；乙方為專業(yè)消防維保公司，具備消防設施維護保養(yǎng)的專業(yè)技術和能力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的消防設施維保事宜達成如下協(xié)議：一、維保范圍及內容1.1乙方負責甲方物業(yè)的消防設施全面維保，包括但不僅限于消防泵、消防水箱、消防水泵接合器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設施。1.2乙方應按照消防設施的相關國家規(guī)范和標準，對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保消防設施處于良好狀態(tài)，保證消防設施在緊急情況下能夠正常使用。1.3乙方應在消防設施出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保消防設施的正常運行。二、維保期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后雙方可續(xù)簽。2.2乙方應在合同有效期內，按照約定的時間和頻次對消防設施進行維保。三、維保質量及標準3.1乙方應嚴格按照消防設施的相關國家規(guī)范和標準進行維保，確保消防設施的性能和安全。3.2乙方應在其維保的消防設施上配備明顯的標識，以便甲方和物業(yè)使用者識別。3.3乙方應在維保過程中，對消防設施進行必要的測試，并將測試結果記錄在案，以備查驗。四、費用及支付4.1乙方向甲方提供的消防維保服務，甲方應支付乙方維保費用，維保費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方支付乙方維保費用的方式為：自本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方一次性向乙方支付全部維保費用。4.3乙方應在收到甲方支付的維保費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間和頻次對消防設施進行維保的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維保費用的____%。5.2甲方未按照約定時間支付維保費用的，乙方有權拒絕提供維保服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防設施清單2.消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范3.消防設施測試記錄表4.消防設施維修記錄表5.消防設施故障報告6.消防設施維護保養(yǎng)合同履行證明7.消防設施驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間和頻次對消防設施進行維保，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維保費用，視為違約。3.乙方維保的消防設施未能通過驗收，視為違約。4.乙方未按照消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范進行維護保養(yǎng)，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供必要的配合和協(xié)助，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具有物業(yè)服務資質，負責物業(yè)的管理和維護的公司。2.消防維保公司：指具備消防設施維護保養(yǎng)的專業(yè)技術和能力的公司。3.消防設施：指建筑物內用于防火、滅火和保護人員安全的設施。4.維保：指對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修的活動。5.違約金：指一方未履行合同約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定時間和頻次對消防設施進行維保。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定進行維保，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按照約定時間支付維保費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付維保費用，必要時可依法采取措施追討欠款。3.問題：消防設施出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方盡快進行維修，必要時可要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照合同約定提供必要的配合和協(xié)助。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明合同約定，要求甲方提供必要的配合和協(xié)助。五、所有應用場景：