農(nóng)村自建房購買協(xié)議書范本合同編號：__________協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的自建房位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，房屋所有權證號為：_______。1.2房產(chǎn)土地使用權性質(zhì)為集體土地，土地使用權證號為：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______層，建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.4房產(chǎn)范圍內(nèi)共有_______個戶口，現(xiàn)有居住人口為_______人。1.5甲方保證對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、租賃、債務等權利負擔。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應按照逾期金額的_______%支付違約金。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照雙方約定的期限和方式交付房產(chǎn)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應承擔相應責任。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)鑰匙交接手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應保證房產(chǎn)及土地使用權的權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聶鄬偌m紛的，甲方應承擔相應責任。4.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證號證書2.土地使用權證號證書3.房屋結構圖紙4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.房產(chǎn)鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款：未按約定時間將購房款支付至甲方指定賬戶。2.甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.甲方未能保證房產(chǎn)及土地使用權權屬清晰：甲方原因?qū)е聶鄬偌m紛。4.其他違反合同約定的行為：包括但不限于未履行合同約定的其他義務等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的自建房。2.土地使用權：指集體土地上使用權的歸屬權利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以催告乙方支付購房款，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應盡快辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理的，應及時通知乙方并協(xié)商解決。3.甲方未能保證房產(chǎn)及土地使用權權屬清晰：甲方應承擔相應責任，包括但不限于承擔權屬糾紛所產(chǎn)生的費用。4.其他問題的解決：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，共同解決執(zhí)行過程中遇到的問題。五、所有應用場景：1.農(nóng)村自建房買賣雙方達成協(xié)議。2.房產(chǎn)過